ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

VENDO CASA EN LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 143.730

на 34% выше медианы

US$ 898,3/m²Precio original: Gs. 870.000.000

2Спальни

2Санузлы

160 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%19

Расположение 25%88

Доходность 25%82

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 898/m²

Медиана районаUS$ 670/m²

на 34% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 923/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 107.266

≈ Gs. 649,3 M

Оценочный диапазонUS$ 91,6 k–US$ 126,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN LOMA PYTA Ubicación: Loma Pyta, a 510 metros de la Ruta Transchaco Terreno: 16 x 10 metros Superficie construida: aproximadamente 180 m² Área del terreno: 160 m² Rodeada de plazas Planta baja: 2 habitaciones 2 baños Living Cocina Lavadero Quincho climatizado con parrilla Cochera para dos vehículos Planta alta: 1 habitación en suite Estar Inversión: Gs. 870.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 160 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 870.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 143.730

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 877/мес

ROI7%

Кап. ставка7,3%

Вал. доходность7,7%

Чист. доходность7%

Окупаемость14,3 лет

Вложенный капитал: US$ 150,9 k
Фактическая аренда: US$ 876,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 149,5 k	US$ 10,5 k	—	US$ 149,5 k	US$ 9,1 K
2	US$ 155,5 k	US$ 21 k	—	US$ 155,5 k	US$ 25,6 k
3	US$ 161,7 k	US$ 31,6 k	—	US$ 161,7 k	US$ 42,3 k
4	US$ 168,1 k	US$ 42,1 k	—	US$ 168,1 k	US$ 59,3 k
5	US$ 174,9 k	US$ 52,6 k	—	US$ 174,9 k	US$ 76,6 k
6	US$ 181,9 k	US$ 63,1 k	—	US$ 181,9 k	US$ 94,1 k
7	US$ 189,1 k	US$ 73,7 k	—	US$ 189,1 k	US$ 111,9 k
8	US$ 196,7 k	US$ 84,2 k	—	US$ 196,7 k	US$ 130 k
9	US$ 204,6 k	US$ 94,7 k	—	US$ 204,6 k	US$ 148,4 k
10	US$ 212,8 k	US$ 105,2 k	—	US$ 212,8 k	US$ 167,1 k