ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

VENDO CASA EN SAJONIA A UNA CUADRA DE AVDA. CARLOS A. LÓPEZ

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 295.000

на 22% ниже медианы

US$ 719,5/m²≈ Gs. 1785,6 M

1Спальни

410 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%86

Расположение 25%88

Доходность 25%93

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 720/m²

Медиана районаUS$ 920/m²

на 22% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.158/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 377.033

≈ Gs. 2282,2 M

Оценочный диапазонUS$ 283,7 k–US$ 420,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN SAJONIA A UNA CUADRA DE AVDA. CARLOS A. LÓPEZ Dimensión del terreno: 360 m² Superficie construida: 410 m² Planta baja: Sala Baño social Oficina Cocina comedor 1 dormitorio en suite Área de servicio Lavadero Patio trasero Planta alta: 4 dormitorios (3 en suite, todos con placard) 2 oficinas 1 depósito Estar Garage para 3 vehículos Precio: USD 295.000 ID: 10512

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 410 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 295.000

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.050/мес

ROI7,9%

Кап. ставка8,3%

Вал. доходность8,8%

Чист. доходность7,9%

Окупаемость12,6 лет

Вложенный капитал: US$ 309,8 k
Фактическая аренда: US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 306,8 k	US$ 24,6 k	—	US$ 306,8 k	US$ 21,7 k
2	US$ 319,1 k	US$ 49,2 k	—	US$ 319,1 k	US$ 58,5 k
3	US$ 331,8 k	US$ 73,8 k	—	US$ 331,8 k	US$ 95,9 k
4	US$ 345,1 k	US$ 98,4 k	—	US$ 345,1 k	US$ 133,8 k
5	US$ 358,9 k	US$ 123 k	—	US$ 358,9 k	US$ 172,2 k
6	US$ 373,3 k	US$ 147,6 k	—	US$ 373,3 k	US$ 211,1 k
7	US$ 388,2 k	US$ 172,2 k	—	US$ 388,2 k	US$ 250,7 k
8	US$ 403,7 k	US$ 196,8 k	—	US$ 403,7 k	US$ 290,8 k
9	US$ 419,9 k	US$ 221,4 k	—	US$ 419,9 k	US$ 331,5 k
10	US$ 436,7 k	US$ 246 k	—	US$ 436,7 k	US$ 372,9 k