ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN ASUNCIÓN

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 215.000

на 36% ниже медианы

US$ 552,7/m²≈ Gs. 1301,4 M

3Спальни

389 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 553/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 36% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.023/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 337.944

≈ Gs. 2045,6 M

Оценочный диапазонUS$ 276,3 k–US$ 450,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

La comodidad de una casa amplia, en pleno Asunción 🏡 Encontrá el espacio que tu familia merece. Esta casa ubicada a media cuadra de Félix Bogado te ofrece: ✔️ 3 dormitorios ✔️ Todo en planta baja ✔️ Terreno de 389 m² ✔️ Ubicación estratégica cerca de todo Perfecta para vivir o invertir. 📲 Agendá tu Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com visita y descubrí todo su potencial.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 389 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 215.000

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.922/мес

ROI10,2%

Кап. ставка10,7%

Вал. доходность11,3%

Чист. доходность10,2%

Окупаемость9,8 лет

Вложенный капитал: US$ 225,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 223,6 k	US$ 23,1 k	—	US$ 223,6 k	US$ 20,9 k
2	US$ 232,5 k	US$ 46,1 k	—	US$ 232,5 k	US$ 52,9 k
3	US$ 241,8 k	US$ 69,2 k	—	US$ 241,8 k	US$ 85,3 k
4	US$ 251,5 k	US$ 92,2 k	—	US$ 251,5 k	US$ 118 k
5	US$ 261,6 k	US$ 115,3 k	—	US$ 261,6 k	US$ 151,1 k
6	US$ 272 k	US$ 138,4 k	—	US$ 272 k	US$ 184,7 k
7	US$ 282,9 k	US$ 161,4 k	—	US$ 282,9 k	US$ 218,6 k
8	US$ 294,2 k	US$ 184,5 k	—	US$ 294,2 k	US$ 253 k
9	US$ 306 k	US$ 207,6 k	—	US$ 306 k	US$ 287,8 k
10	US$ 318,3 k	US$ 230,6 k	—	US$ 318,3 k	US$ 323,1 k