ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

TU CASA NUEVA EN VALVANI - BARRIO CERRADO EN LIMPIO

Limpio

ВозможностьНовое

≈ US$ 56.170

на 48% ниже медианы

US$ 81,1/m²Precio original: Gs. 340.000.000

2Спальни
693 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 81/m²
Медиана районаUS$ 155/m²

на 48% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 107.084

≈ Gs. 648,2 M

Оценочный диапазонUS$ 54,8 k–US$ 190,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 TU CASA NUEVA EN VALVANI - BARRIO CERRADO EN LIMPIO ¡Descubre el hogar que siempre soñaste! 🌟 🏠 CASAS EN POZO - 88 m² DE PURO CONFORT Modelos de 2 dormitorios Cada detalle pensado para tu familia: ✨ Sala, comedor y cocina integrados en concepto abierto 🌿 Tragaluces que llenan tu hogar de luz natural 🛁 Baño social para tus visitas 🛏 Habitación secundaria ideal para niños o invitados 🛏 Dormitorio principal con baño en suite y vestidor 🍖 Quincho con parrilla y amplio patio verde 🚗 Cochera para 2 vehículos 💰 FINANCIACIÓN ACCESIBLE ✅ Apto para crédito bancario ✅ Cuotas que se ajustan a tu presupuesto ✅ También disponibles casas de 3 dormitorios 🏘 VIDA EN COMUNIDAD CON TODO INCLUIDO El barrio que lo tiene todo: 🔒 Seguridad 24/7 con acceso controlado 🏡 Cerco perimetral para tu tranquilidad 👨‍👩‍👧 Parque infantil para los más pequeños 🍖 Quincho social para compartir con vecinos 🌳 Entorno natural y paisajismo 🏃‍♂ Espacios verdes y áreas recreativas 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LIMPIO A solo 28 minutos de Asunción Zona en pleno crecimiento con acceso a: • Colegios privados cercanos • Centros comerciales • Servicios de salud • Transporte público • Rutas principales 🌟 POR QUÉ ELEGIR VALVANI Porque no es solo una casa, es un estilo de vida: • Tranquilidad lejos del caos urbano • Seguridad garantizada para tu familia • Comunidad exclusiva de familias • Inversión inteligente en crecimiento • Calidad de construcción garantizada 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nkj74w7X99ES7xQj7 👉 ¡Consultá ahora y empezá a construir tu futuro en Valvani! Donde tu familia encuentra su hogar 🏡✨ 📲 Contactanos

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
693 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 340.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 56.170

Расположение

Город
Limpio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 59 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -561,7Год 2: US$ 1,8 KГод 3: US$ 4,2 KГод 4: US$ 6,7 KГод 5: US$ 9,4 KГод 6: US$ 12,1 kГод 7: US$ 14,9 kГод 8: US$ 17,9 kГод 9: US$ 21 kГод 10: US$ 24,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 58,4 kUS$ 0—US$ 58,4 kUS$ -561,7
2US$ 60,8 kUS$ 0—US$ 60,8 kUS$ 1,8 K
3US$ 63,2 kUS$ 0—US$ 63,2 kUS$ 4,2 K
4US$ 65,7 kUS$ 0—US$ 65,7 kUS$ 6,7 K
5US$ 68,3 kUS$ 0—US$ 68,3 kUS$ 9,4 K
6US$ 71,1 kUS$ 0—US$ 71,1 kUS$ 12,1 k
7US$ 73,9 kUS$ 0—US$ 73,9 kUS$ 14,9 k
8US$ 76,9 kUS$ 0—US$ 76,9 kUS$ 17,9 k
9US$ 79,9 kUS$ 0—US$ 79,9 kUS$ 21 k
10US$ 83,1 kUS$ 0—US$ 83,1 kUS$ 24,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты