ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

CASA VENTA - ASUNCION NAZARETH

Nazareth, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.300

US$ 17,2/m²≈ Gs. 13,9 M

1Спальни

1Санузлы

134 m²Площадь

680 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 806/m²

Валовая доходность (оц.)369,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 708/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 107.959

≈ Gs. 653,5 M

Оценочный диапазонUS$ 90,7 k–US$ 139,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicada sobre la calle Aparipy, casi Alto Paraná, en el tradicional barrio Nazareth, a solo una cuadra de la Avda. Médicos del Chaco y a dos cuadras de la Avda. Fernando de la Mora, esta propiedad ofrece una excelente conectividad y fácil acceso a zonas comerciales, educativas y de servicios. 📐 Dimensiones del terreno: 17 x 40 m 📏 Superficie total: 606 m² 🏠 Superficie construida: 134 m² La casa, de construcción sólida y con amplios espacios, cuenta con: Sala con chimenea Comedor independiente Escritorio Cocina funcional Lavadero Área de servicio con depósito 1 dormitorio en suite 2 dormitorios adicionales 1 baño familiar Garaje con capacidad para 3 vehículos Gran patio con mucho potencial para jardín, quincho o ampliaciones Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación estratégica y un amplio terreno con posibilidades de desarrollo.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 680 m²
Площадь: 134 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 2.300

Расположение

Район: Nazareth
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 673/мес

ROI334,2%

Кап. ставка350,9%

Вал. доходность369,4%

Чист. доходность334,2%

Окупаемость0,3 лет

Вложенный капитал: US$ 2,4 K
Фактическая аренда: US$ 672,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,4 K	US$ 8,1 K	—	US$ 2,4 K	US$ 8 K
2	US$ 2,5 K	US$ 16,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 16,2 k
3	US$ 2,6 K	US$ 24,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 24,4 k
4	US$ 2,7 K	US$ 32,3 k	—	US$ 2,7 K	US$ 32,6 k
5	US$ 2,8 K	US$ 40,4 k	—	US$ 2,8 K	US$ 40,7 k
6	US$ 2,9 K	US$ 48,4 k	—	US$ 2,9 K	US$ 48,9 k
7	US$ 3 K	US$ 56,5 k	—	US$ 3 K	US$ 57,1 k
8	US$ 3,1 K	US$ 64,6 k	—	US$ 3,1 K	US$ 65,3 k
9	US$ 3,3 K	US$ 72,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 73,5 k
10	US$ 3,4 K	US$ 80,7 k	—	US$ 3,4 K	US$ 81,7 k