ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКвартира

Vendo Hermoso loft estilo Industrial - Centro cde

Centro, Ciudad del Este

Новое

US$ 90.000

на 18% выше медианы

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 544,8 M

1Санузлы

47 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%38

Расположение 25%—

Доходность 25%71

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.915/m²

Медиана районаUS$ 1.619/m²

на 18% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 494/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 76.092

≈ Gs. 460,6 M

Оценочный диапазонUS$ 64,2 k–US$ 105,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Hermoso LOFT EN CENTRO CDE TOTALMENTE AMOBLADO ✅ El departamento cuenta con: 🛏️1 habitacion con vestidor 🚽1 baño 🍽️Cocina equipada con muebles 🛋️Sala equipada Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com y bien iluminada 🛜 Wifi incluido HELADERA TV SOFA CAMA AIRE ACONDICIONADO ILUMINACIÓN PROYECTADA Incluye cochera -Planta Baja del edificio PRECIO: 90.000 usd 📍Centro cde 📐 superficie construida 47m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 47 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 90.000

Расположение

Район: Centro
Город: Ciudad del Este

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 469/мес

ROI6%

Кап. ставка6,3%

Вал. доходность6,6%

Чист. доходность6%

Окупаемость16,8 лет

Вложенный капитал: US$ 94,5 k
Фактическая аренда: US$ 469,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 93,6 k	US$ 5,6 K	—	US$ 93,6 k	US$ 4,7 K
2	US$ 97,3 k	US$ 11,3 k	—	US$ 97,3 k	US$ 14,1 k
3	US$ 101,2 k	US$ 16,9 k	—	US$ 101,2 k	US$ 23,6 k
4	US$ 105,3 k	US$ 22,5 k	—	US$ 105,3 k	US$ 33,3 k
5	US$ 109,5 k	US$ 28,2 k	—	US$ 109,5 k	US$ 43,2 k
6	US$ 113,9 k	US$ 33,8 k	—	US$ 113,9 k	US$ 53,2 k
7	US$ 118,4 k	US$ 39,4 k	—	US$ 118,4 k	US$ 63,4 k
8	US$ 123,2 k	US$ 45,1 k	—	US$ 123,2 k	US$ 73,7 k
9	US$ 128,1 k	US$ 50,7 k	—	US$ 128,1 k	US$ 84,3 k
10	US$ 133,2 k	US$ 56,3 k	—	US$ 133,2 k	US$ 95 k