ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДом

En Venta Amplia Casa en Esquina.Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 317.000

на 17% ниже медианы

US$ 782,7/m²≈ Gs. 1918,8 M

405 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%80

Расположение 25%—

Доходность 25%79

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 783/m²

Медиана районаUS$ 940/m²

на 17% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.952/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 380.700

≈ Gs. 2304,4 M

Оценочный диапазонUS$ 249,2 k–US$ 411,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

317,000 $ ID: 143100035-5 Capitán Blas Montiel esq. Jorge Butleroff - Capitán Blas Montiel esq. Jorge Butleroff - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay En Venta Amplia Casa en Esquina.Las Lomas ⚠️En Venta Amplia Residencia en Esquina. en las Lomas Carmelitas ✅Ubicado en Calle empedrada Cptan. Blas Montiel esq. Jorge Butleroff ◾Cerca del Shopping del Sol, BCP, Parque de la Salud, IPS Central,Gods Pan ◾Superficie Total: 413mts 📝Dimensiones:15 x 27 mts 📈Superf. Construida: 281mts 💰Precio Venta: 317. 000 USD 🔺Apto para crédito bancario ⚠️Se divide en: ▪️Recepción amplio ▪️5 Amplios Ambientes en Suite ▪️8 Ambientes amplios en total ▪️Baño compartido ▪️Ambientes super amplios ️ ✅Especial para empresa por ubicarse a min.del eje corporativo ✔️Obs: No tiene cochera, se deja enfrente vehículos. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4LeLirZbW7UkjKFDA?g_st=iwb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 405 m²

Расходы

Цена: US$ 317.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.854/мес

ROI6,7%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,4%

Чист. доходность6,7%

Окупаемость15 лет

Вложенный капитал: US$ 332,9 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 329,7 k	US$ 22,3 k	—	US$ 329,7 k	US$ 19,1 k
2	US$ 342,9 k	US$ 44,5 k	—	US$ 342,9 k	US$ 54,5 k
3	US$ 356,6 k	US$ 66,8 k	—	US$ 356,6 k	US$ 90,5 k
4	US$ 370,8 k	US$ 89 k	—	US$ 370,8 k	US$ 127 k
5	US$ 385,7 k	US$ 111,3 k	—	US$ 385,7 k	US$ 164,1 k
6	US$ 401,1 k	US$ 133,5 k	—	US$ 401,1 k	US$ 201,8 k
7	US$ 417,2 k	US$ 155,8 k	—	US$ 417,2 k	US$ 240,1 k
8	US$ 433,8 k	US$ 178 k	—	US$ 433,8 k	US$ 279 k
9	US$ 451,2 k	US$ 200,3 k	—	US$ 451,2 k	US$ 318,6 k
10	US$ 469,2 k	US$ 222,5 k	—	US$ 469,2 k	US$ 358,9 k