ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Casa en Venta en Asunción - Barrio Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 390.000

на 1% выше медианы

US$ 960,6/m²≈ Gs. 2360,7 M

3Спальни
1Санузлы
406 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59
Расположение 25%93
Доходность 25%69
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 961/m²
Медиана районаUS$ 949/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.093/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 385.313

≈ Gs. 2332,3 M

Оценочный диапазонUS$ 312,7 k–US$ 470,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Casa en esquina frente al CURDA rugby. A 100mts de Molas Lopez. 📍Barrio Mburucuyá 💰Precio de Venta: 390.000usd. 📏Dimensiones: ➡Terreno: 406m2 ➡Construidos 380m2 🏠Características destacadas: Piso 1 ✔Quincho + parrilla. ✔ Estacionamiento 2+2 (dos autos detras de otros dos) ✔Cocina Achon + mesada granito. ✔Sala + comedor + 1 baño social. ✔Zona de Servicio independiente. Piso 2 ✔1 habitación principal en-suite ✔3 habitaciones espaciosas + baño en común. ⭐7’ minutos de los shopping del sol y La Galeria. ⭐Ubicacion estratégica, con acceso rapido a principales avenidas y servicios.(a tan solo 100m de Avd Molas Lopez) Para agendar visitas o mas información al: www.s126.com.py

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
406 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 390.000

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.988/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,2 лет
Вложенный капитал
US$ 409,5 k
Фактическая аренда
US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 20 kГод 2: US$ 60 kГод 3: US$ 100,8 kГод 4: US$ 142,2 kГод 5: US$ 184,3 kГод 6: US$ 227,1 kГод 7: US$ 270,7 kГод 8: US$ 315,1 kГод 9: US$ 360,3 kГод 10: US$ 406,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 405,6 kUS$ 23,9 k—US$ 405,6 kUS$ 20 k
2US$ 421,8 kUS$ 47,7 k—US$ 421,8 kUS$ 60 k
3US$ 438,7 kUS$ 71,6 k—US$ 438,7 kUS$ 100,8 k
4US$ 456,2 kUS$ 95,4 k—US$ 456,2 kUS$ 142,2 k
5US$ 474,5 kUS$ 119,3 k—US$ 474,5 kUS$ 184,3 k
6US$ 493,5 kUS$ 143,2 k—US$ 493,5 kUS$ 227,1 k
7US$ 513,2 kUS$ 167 k—US$ 513,2 kUS$ 270,7 k
8US$ 533,7 kUS$ 190,9 k—US$ 533,7 kUS$ 315,1 k
9US$ 555,1 kUS$ 214,7 k—US$ 555,1 kUS$ 360,3 k
10US$ 577,3 kUS$ 238,6 k—US$ 577,3 kUS$ 406,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты