ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаДом

Vendo Casa - Los Laureles OFERTA

Los Laureles, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 380.000

на 35% ниже медианы

US$ 633,3/m²≈ Gs. 2300,1 M

4Спальни

6Санузлы

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%93

Доходность 25%96

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 633/m²

Медиана районаUS$ 969/m²

на 35% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.891/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 581.250

≈ Gs. 3518,3 M

Оценочный диапазонUS$ 461,8 k–US$ 682,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 ¡Oportunidad única en Barrio Los Laureles! 🌿 Viví en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción, a pasos del Shopping Multiplaza. ✨ Características destacadas: • 🛏️ 4 habitaciones (3 en suite) • 🚿 6 baños en total • 📐 Terreno de 600 m² (12 x 50) • 🏊‍♀️ Piscina amplia, ideal para disfrutar con familia y amigos • 🚗 4 espacios de estacionamiento • 🌳 Entorno tranquilo y seguro 💰 Precio de oferta: USD 390.000 + IVA 📍 Ubicación: Barrio Los Laureles – Asunción ✅ Zona residencial, con excelente acceso a centros comerciales, colegios y principales avenidas. 📞 Contactanos para agendar tu visita y descubrir tu próximo hogar.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 600 m²
Спальни: 4
Санузлы: 6

Расходы

Цена: US$ 380.000

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.746/мес

ROI8,3%

Кап. ставка8,7%

Вал. доходность9,1%

Чист. доходность8,3%

Окупаемость12,1 лет

Вложенный капитал: US$ 399 k
Фактическая аренда: US$ 2,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 395,2 k	US$ 33 k	—	US$ 395,2 k	US$ 29,2 k
2	US$ 411 k	US$ 65,9 k	—	US$ 411 k	US$ 77,9 k
3	US$ 427,4 k	US$ 98,9 k	—	US$ 427,4 k	US$ 127,3 k
4	US$ 444,5 k	US$ 131,8 k	—	US$ 444,5 k	US$ 177,4 k
5	US$ 462,3 k	US$ 164,8 k	—	US$ 462,3 k	US$ 228,1 k
6	US$ 480,8 k	US$ 197,7 k	—	US$ 480,8 k	US$ 279,6 k
7	US$ 500,1 k	US$ 230,7 k	—	US$ 500,1 k	US$ 331,8 k
8	US$ 520,1 k	US$ 263,7 k	—	US$ 520,1 k	US$ 384,7 k
9	US$ 540,9 k	US$ 296,6 k	—	US$ 540,9 k	US$ 438,5 k
10	US$ 562,5 k	US$ 329,6 k	—	US$ 562,5 k	US$ 493,1 k