ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

Casa En Venta, Lambaré

San Pablo, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 115.645

на 70% ниже медианы

US$ 283,4/m²Precio original: Gs. 700.000.000

408 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 283/m²

Медиана районаUS$ 959/m²

на 70% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)21,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.088/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 391.250

≈ Gs. 2368,2 M

Оценочный диапазонUS$ 296,5 k–US$ 472,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo propiedad ideal para inversión En el corazón de Kennedy, Lambare Terreno 12 x 34 Listo para transferencia Sala con baño Dos dormitorios uno en suite Cocina- comedor (amoblado) Conexión trifásica Essap- desagüe cloacal Portón eléctrico Patio amplio con plantas frutales y decorativas Quincho amoblado 700.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 408 m²

Расходы

Цена: Gs. 700.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.645

Расположение

Район: San Pablo
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.984/мес

ROI19,6%

Кап. ставка20,6%

Вал. доходность21,7%

Чист. доходность19,6%

Окупаемость5,1 лет

Вложенный капитал: US$ 121,4 k
Фактическая аренда: US$ 2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 120,3 k	US$ 23,8 k	—	US$ 120,3 k	US$ 22,6 k
2	US$ 125,1 k	US$ 47,6 k	—	US$ 125,1 k	US$ 51,3 k
3	US$ 130,1 k	US$ 71,4 k	—	US$ 130,1 k	US$ 80,1 k
4	US$ 135,3 k	US$ 95,2 k	—	US$ 135,3 k	US$ 109,1 k
5	US$ 140,7 k	US$ 119 k	—	US$ 140,7 k	US$ 138,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 142,8 k	—	US$ 146,3 k	US$ 167,7 k
7	US$ 152,2 k	US$ 166,6 k	—	US$ 152,2 k	US$ 197,4 k
8	US$ 158,3 k	US$ 190,4 k	—	US$ 158,3 k	US$ 227,3 k
9	US$ 164,6 k	US$ 214,2 k	—	US$ 164,6 k	US$ 257,4 k
10	US$ 171,2 k	US$ 238 k	—	US$ 171,2 k	US$ 287,8 k