ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

VENDO AMPLIA CASA 4 DORMITORIOS EN BARRIO MANORA ASUNCION

Manorá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 470.000

на 18% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 2844,9 M

4Спальни
3Санузлы
2Парковка
420 m²Площадь
432 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%39
Расположение 25%68
Доходность 25%61
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.119/m²
Медиана районаUS$ 950/m²

на 18% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.188/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 399.124

≈ Gs. 2415,9 M

Оценочный диапазонUS$ 360,3 k–US$ 421,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Vendo Casa Barrio Manora La casa se distribuye en 3 plantas y cuenta con: PLANTA BAJA -Hall de acceso -Estar -Baño Social -Sala / Comedor Social integrados con Chimenea -Comedor diario con Estar -Amplia Cocina -Garage techado para 2 (Abierto para 2) -Piscina y amplio Patio con Jardín -Quincho cerrado y climatizado, baño social -Parrilla SUBSUELO: -Habitación de Servicio -Deposito -Baño de Servicio -Lavadero -Área de depósito con baño -Habitación en suite para visitas PLANTA ALTA: -1 dormitorio en Suite c/placar -2 dormitorios con placares y baño familiar -Estar -Terraza -Superficie de terreno: 432 m2 -Superficie construida: 420 m2 50345 Agenda tu visita!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
432 m²
Площадь
420 m²
Спальни
4
Санузлы
3
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 470.000

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.079/мес
ROI5,1%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,6%
Чист. доходность5,1%
Окупаемость19,8 лет
Вложенный капитал
US$ 493,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 20,2 kГод 2: US$ 64,7 kГод 3: US$ 110 kГод 4: US$ 156,1 kГод 5: US$ 203 kГод 6: US$ 250,9 kГод 7: US$ 299,6 kГод 8: US$ 349,3 kГод 9: US$ 399,9 kГод 10: US$ 451,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 488,8 kUS$ 24,9 k—US$ 488,8 kUS$ 20,2 k
2US$ 508,4 kUS$ 49,9 k—US$ 508,4 kUS$ 64,7 k
3US$ 528,7 kUS$ 74,8 k—US$ 528,7 kUS$ 110 k
4US$ 549,8 kUS$ 99,8 k—US$ 549,8 kUS$ 156,1 k
5US$ 571,8 kUS$ 124,7 k—US$ 571,8 kUS$ 203 k
6US$ 594,7 kUS$ 149,7 k—US$ 594,7 kUS$ 250,9 k
7US$ 618,5 kUS$ 174,6 k—US$ 618,5 kUS$ 299,6 k
8US$ 643,2 kUS$ 199,5 k—US$ 643,2 kUS$ 349,3 k
9US$ 669 kUS$ 224,5 k—US$ 669 kUS$ 399,9 k
10US$ 695,7 kUS$ 249,4 k—US$ 695,7 kUS$ 451,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты