ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаКоммерческое помещение

VENDO LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA TRANSCHACO

Mariano Roque Alonsoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 800.000

на 56% выше медианы

US$ 2,7 K/m²≈ Gs. 4842,4 M

300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%42
Доходность 25%20
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 2.667/m²
Медиана районаUS$ 1.706/m²

на 56% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.000/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 511.756

≈ Gs. 3097,7 M

Оценочный диапазонUS$ 291,6 k–US$ 725 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay VENDO LOCAL COMERCIAL SOBRE RUTA TRANSCHACO VENDO LOCAL COMERCIAL SHOWROOM + DEPOSITO EN LA ZOMA MAS COMERCIAL DE GRAN ASUNCION, UBICADO EN MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE LA RUTA TRANSCHACO El local cuenta con un deposito de 22m x 15m aproximadamente (deposito 300m2) Showroom 22m x 15m aprox. (330m2) total construido 630m2 contruidos. Estacionamiento frontal TERRENO FRENTE 15,05M FONDO 14,80M LATERAL NORTE 45,52M LATERAL SUR 43,10 M SUPERFICIE TOTAL 659M2 RENTA ACTIVA!!! QUIERES QUE TU EMPRESA TENGA LA MEJOR UBICACION DE LA ZONA! NO DUDES EN CONTACTARME!! UBICACION:https://maps.app.goo.gl/QnnceKv71mCiRwmr6?g_st=awb

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
300 m²

Расходы

Цена
US$ 800.000

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 950/мес
ROI1,4%
Кап. ставка1,4%
Вал. доходность1,5%
Чист. доходность1,4%
Окупаемость73,7 лет
Вложенный капитал
US$ 840 k
Фактическая аренда
US$ 950/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 3,4 KГод 2: US$ 48,1 kГод 3: US$ 94,1 kГод 4: US$ 141,5 kГод 5: US$ 190,3 kГод 6: US$ 240,7 kГод 7: US$ 292,5 kГод 8: US$ 346,1 kГод 9: US$ 401,2 kГод 10: US$ 458,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 832 kUS$ 11,4 k—US$ 832 kUS$ 3,4 K
2US$ 865,3 kUS$ 22,8 k—US$ 865,3 kUS$ 48,1 k
3US$ 899,9 kUS$ 34,2 k—US$ 899,9 kUS$ 94,1 k
4US$ 935,9 kUS$ 45,6 k—US$ 935,9 kUS$ 141,5 k
5US$ 973,3 kUS$ 57 k—US$ 973,3 kUS$ 190,3 k
6US$ 1 MUS$ 68,4 k—US$ 1 MUS$ 240,7 k
7US$ 1,1 MUS$ 79,8 k—US$ 1,1 MUS$ 292,5 k
8US$ 1,1 MUS$ 91,2 k—US$ 1,1 MUS$ 346,1 k
9US$ 1,1 MUS$ 102,6 k—US$ 1,1 MUS$ 401,2 k
10US$ 1,2 MUS$ 114 k—US$ 1,2 MUS$ 458,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты