1 / 9
Новое
≈ US$ 49.066
Vendo casa de dos dormitorios con 1508 metros de terreno en Itaugua
Guayaibity, Itauguá
92 m²2 комн.1 санузел
Индекс
ПродажаЗемля / ферма
Se vende hermosa propiedad en ITAUGUA COD 6084 de 4.722 m², ubicada a solo 200
Itauguáприблизительное местоположение до уровня города
Новое
≈ US$ 20
US$ 0/m²Precio original: Gs. 120.000
2Спальни
4.722 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Se vende hermosa propiedad en ITAUGUA COD 6084 de 4.722 m², ubicada a solo 200 metros de la Avenida Japón, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. 🌿 Entorno único: Rodeado de árboles añosos, sombra natural y una vegetación que transmite paz y frescura durante todo el año. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno verde sin alejarse de la ciudad. ⚽ Espacios amplios y equipados: Cuenta con una cancha de fútbol con graderías, perfecta para actividades familiares, recreativas o incluso proyectos deportivos. 🏡 Construcción lista para disfrutar: Dispone de un quincho con parrilla, dos habitaciones y una amplia galería, con muros perimetrales en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com toda la propiedad, garantizando seguridad y privacidad. 🚗 Acceso por ambos lados, agua corriente y energía eléctrica instaladas. 💡 Ideal para inversión o vivienda: Espacio suficiente para construir una residencia con piscina, cabañas de alquiler turístico, un salón de eventos o un emprendimiento campestre. 📍 Ubicación privilegiada: A pasos del asfalto, en un entorno en crecimiento y con todos los servicios cerca. 💰 Precio: USD 120.000 Una propiedad que combina naturaleza, amplitud y potencial, difícil de encontrar en esta zona.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Земля / ферма
Площадь и комнаты
- Участок
- 4.722 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 120.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 20
Расположение
- Город
- Itauguá
- Точность местоположения
- Приблизительно (город)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 21
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,8 | US$ 0 | — | US$ 20,8 | US$ -0,2 |
| 2 | US$ 21,6 | US$ 0 | — | US$ 21,6 | US$ 0,6 |
| 3 | US$ 22,5 | US$ 0 | — | US$ 22,5 | US$ 1,5 |
| 4 | US$ 23,4 | US$ 0 | — | US$ 23,4 | US$ 2,4 |
| 5 | US$ 24,3 | US$ 0 | — | US$ 24,3 | US$ 3,3 |
| 6 | US$ 25,3 | US$ 0 | — | US$ 25,3 | US$ 4,3 |
| 7 | US$ 26,3 | US$ 0 | — | US$ 26,3 | US$ 5,3 |
| 8 | US$ 27,4 | US$ 0 | — | US$ 27,4 | US$ 6,4 |
| 9 | US$ 28,5 | US$ 0 | — | US$ 28,5 | US$ 7,5 |
| 10 | US$ 29,6 | US$ 0 | — | US$ 29,6 | US$ 8,6 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
Новое
≈ US$ 110.689
VENDO HERMOSA QUINTA EN PATIÑO
Patiño, Itauguá
Приблизительное местоположение
110 m²2 комн.2 с/у