ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаЗемля / ферма

Vendo casa de dos dormitorios con 1508 metros de terreno en Itaugua

Guayaibity, Itauguá

Новое

≈ US$ 49.066

US$ 533,3/m²Precio original: Gs. 297.000.000

2Спальни
1Санузлы
92 m²Площадь
1.508 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 533/m²
Медиана района

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa - Venta - Itauguá, Paraguay 370,000,000 ₲ 51,755.97 $ ID: 143028041-104 Bo. Guayaibity 1 Itauguá, Paraguay Vendo Clasipar! Casa con 4 terrenos en Guayibity 1 - Itaugua Vendo casa de 2 dormitorios en Guayaibity 1 - Itaugua Superficie del terreno: 1508 m² Superficie de construcción: 92 m² Ubicación ideal, a pasos de centros comerciales, instituciones educativas, transporte público, etc. Se puede adquirir con los cuatro terrenos, o también adquirir los 24 terrenos colindantes. La casa consta de: - 2 dormitorios - sala comedor - cocina equipada con muebles - 1 baño - amplio corredor enfrente 🟢 Rodeado de naturaleza y en un entorno relajante ✔️ Documentación en regla ✔️ Ideal para casa de veraneo o inversión ✔️ Fácil acceso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mU1Kt6rBecqnxocu7 También podemos ofrecer los 24 terrenos colindantes, ideal para casa quinta familiar o comercial, 🌿 Casa Rural en Venta con 28 Terrenos – Ideal Casa Quinta de Recreación en Itauguá Ubicada en una zona privilegiada de Itauguá, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios esenciales. Rodeada de otras casas quintas y espacios verdes, es el lugar ideal para quienes buscan descanso sin alejarse demasiado de la ciudad. 🧭 La zona: Itauguá es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y con excelente vegetación, ideal para desconectar del ritmo urbano. La propiedad está ubicada a pocos minutos de comercios, estaciones de servicio, farmacias y rutas principales. Acceso rápido desde Asunción y alrededores, ideal para escapadas de fin de semana o proyectos turísticos. 🌳 Ideal para casa quinta de recreación: Espacio suficiente para piscina, quincho, canchas deportivas, huerta, y más. Perfecta para reuniones familiares, retiros de descanso, eventos privados o alquiler temporal (Airbnb). Los 28 terrenos ofrecen la posibilidad de dividir, vender, o construir varias unidades (bungalows, cabañas, etc.). ✨ Beneficios: Inversión segura en una zona en crecimiento Oportunidad de generar ingresos con alquileres vacacionales Naturaleza, aire puro y privacidad Espacio para disfrutar en familia, con amigos o desarrollar un emprendimiento 📍 Ubicación: Itauguá, zona con gran demanda para casas quintas y recreación 📞 Contactanos para conocer más y agendar una visita. ¡Esta propiedad puede ser el proyecto que estás buscando!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок
1.508 m²
Площадь
92 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 297.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 49.066

Расположение

Район
Guayaibity
Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 51,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -490,7Год 2: US$ 1,6 KГод 3: US$ 3,7 KГод 4: US$ 5,9 KГод 5: US$ 8,2 KГод 6: US$ 10,6 kГод 7: US$ 13 kГод 8: US$ 15,6 kГод 9: US$ 18,3 kГод 10: US$ 21,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 51 kUS$ 0US$ 51 kUS$ -490,7
2US$ 53,1 kUS$ 0US$ 53,1 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,2 kUS$ 0US$ 55,2 kUS$ 3,7 K
4US$ 57,4 kUS$ 0US$ 57,4 kUS$ 5,9 K
5US$ 59,7 kUS$ 0US$ 59,7 kUS$ 8,2 K
6US$ 62,1 kUS$ 0US$ 62,1 kUS$ 10,6 k
7US$ 64,6 kUS$ 0US$ 64,6 kUS$ 13 k
8US$ 67,2 kUS$ 0US$ 67,2 kUS$ 15,6 k
9US$ 69,8 kUS$ 0US$ 69,8 kUS$ 18,3 k
10US$ 72,6 kUS$ 0US$ 72,6 kUS$ 21,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 8
Новое

US$ 110.689

VENDO HERMOSA QUINTA EN PATIÑO

Patiño, Itauguá

Приблизительное местоположение

110 m²2 комн.2 с/у