1 / 9
Новое
≈ US$ 49.066
Vendo casa de dos dormitorios con 1508 metros de terreno en Itaugua
Guayaibity, Itauguá
92 m²2 комн.1 санузел
Индекс
ПродажаЗемля / ферма
VENDO HERMOSA QUINTA EN PATIÑO
Patiño, Itauguáприблизительное местоположение до уровня улицы
Новое
≈ US$ 110.689
US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 670.000.000
2Спальни
2Санузлы
110 m²Площадь
1.136 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 1.006/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
QUINTA EN VENTA – PATIÑO 🌿 Tu refugio natural a pasos de Asunción 📍 Ubicada en la ciudad de Patiño, a tan solo 2 km de la Ruta Areguá - Patiño, con acceso sobre calle empedrada. 📐 Superficie de terreno: 1.136 m² 🏡 Construcción: 110 m² 🛏 Distribución: 2 dormitorios climatizados Sala/comedor con aire acondicionado Cocina amoblada 2 baños Quincho con parrilla Piscina de 50.000 litros Fogón Gran patio verde 🪑 Totalmente equipada y amoblada: La propiedad cuenta con mobiliario completo y capacidad para alojar cómodamente hasta 10 personas. ✅ Aires acondicionados en todos los ambientes ✅ Smart TVs ✅ Sistema de alarma y monitoreo Protek ✅ Conexión Wi-Fi con cobertura en toda la propiedad 💰Inversión 670.000.000 Gs. Lista para disfrutar desde el primer día. Perfecta para escapadas, descanso en familia o como inversión vacacional.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Земля / ферма
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.136 m²
- Площадь
- 110 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 670.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 110.689
Расположение
- Район
- Patiño
- Город
- Itauguá
- Точность местоположения
- Приблизительно (улица)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 116,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 115,1 k | US$ 0 | — | US$ 115,1 k | US$ -1,1 K |
| 2 | US$ 119,7 k | US$ 0 | — | US$ 119,7 k | US$ 3,5 K |
| 3 | US$ 124,5 k | US$ 0 | — | US$ 124,5 k | US$ 8,3 K |
| 4 | US$ 129,5 k | US$ 0 | — | US$ 129,5 k | US$ 13,3 k |
| 5 | US$ 134,7 k | US$ 0 | — | US$ 134,7 k | US$ 18,4 k |
| 6 | US$ 140,1 k | US$ 0 | — | US$ 140,1 k | US$ 23,8 k |
| 7 | US$ 145,7 k | US$ 0 | — | US$ 145,7 k | US$ 29,4 k |
| 8 | US$ 151,5 k | US$ 0 | — | US$ 151,5 k | US$ 35,3 k |
| 9 | US$ 157,5 k | US$ 0 | — | US$ 157,5 k | US$ 41,3 k |
| 10 | US$ 163,8 k | US$ 0 | — | US$ 163,8 k | US$ 47,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
Новое
US$ 500.000
US$ 387,6 k/m²
VENDO CASA QUINTA EN ITAUGUA
Itauguá
Приблизительное местоположение
1,3 m²1 комн.1 санузел
1 / 9
1 / 9
Новое
≈ US$ 20
Se vende hermosa propiedad en ITAUGUA COD 6084 de 4.722 m², ubicada a solo 200
Itauguá
Приблизительное местоположение
4.722 m²2 комн.