ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаЗемля / ферма

VENDO CASA QUINTA EN ITAUGUA

Itauguáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 500.000

US$ 387,6 k/m²≈ Gs. 3026,5 M

1Спальни
1Санузлы
1,3 m²Площадь
70 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%
Расположение 25%42
Доходность 25%
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 7.143/m²
Медиана района

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA QUINTA CON 70.000 M2 EN ITAUGUA.!! Descubre la oportunidad única de vivir con estilo y comodidad en esta impresionante Casa de estilo resort en el corazón de Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada en el prestigioso barrio de Granja Renacer-Hidropoty, en Potrero Guazú, sobre la Ruta Ypacarai-Ita, esta propiedad es un verdadero paraíso privado. Con un área habitable de 71,285 metros cuadrados y un extenso terreno de 70,000 metros cuadrados, esta residencia ofrece un lujoso espacio para que toda la familia disfrute. La construcción de 1,285 metros cuadrados compuesta por 3 (tres) casas divididas en: *PORTERIA 1 sala de espera con baño 1 dormitorio para personal **CASA PRINCIPAL 1 sala recibidor 1 baño social 1 sala estar amplia con Chimenea 1 Pabellón amplio para caballero con 6 baños / duchas con 3 Termo calefón 1 A,A de 60.000 BTU 15 ventiladores 1 Área de servicios con Baño 1 Área Vestidor Pabellón amplio para damas 1 sala de espera amplia 1 AA.60000 BTU 10 ventiladores 5 baños/duchas con 2 termo calefón 1 Área de servicio con baño Sala comedor amplia para 40 comensales Área de cocina amplia 1 Circuito de Gas industrial 3 ventiladores 1 Deposito para almacenes Área de Lavandería 2 Habitaciones con Baño Área de Quincho con parrilla 1 Dormitorio con baño Casa secundaria 2 dormitorios 1 dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Casa terciaria 2 dormitorios 1 Dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Área de Recreación con: Gimnasio Piscina de 5m x 10m con motor funcionando Cancha de Volei-bol Cancha de Futbol Taller de Alfarería Amplio jardín con pastos naturales y muchos arboles nativas Cuenta con Conexión eléctrica Trifásica Pozo artesiano de 12000m3 Cada rincón de esta residencia irradia lujo y modernidad, desde la elegancia de su diseño moderno hasta los toques rústicos de su Casa Varios Niveles y Chimenea. Deléitate con un refrescante chapuzón en su magnífica piscina o disfruta de una tarde en el hermoso Jardín y Quincho. Esta propiedad es un lujo, asegurando que cada detalle esté orientado a mejorar tu estilo de vida. Perfecta para quienes aprecian la Vida de Campo o buscan una inversión en Ranchos & Granjas, esta casa también es un ideal retiro en el cálido clima paraguayo. No pierdas la oportunidad de hacer de esta magnífica propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrirla en persona! APTO PARA CREDITO BANCARIO INVERSION USD.500.000 AGENDA UNA VISITA HOY MISMO PARA CONOCER LA INSTALACION.!!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок
70 m²
Площадь
1,3 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 500.000

Расположение

Город
Itauguá
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 525 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5 KГод 2: US$ 15,8 kГод 3: US$ 37,4 kГод 4: US$ 59,9 kГод 5: US$ 83,3 kГод 6: US$ 107,7 kГод 7: US$ 133 kГод 8: US$ 159,3 kГод 9: US$ 186,7 kГод 10: US$ 215,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 520 kUS$ 0US$ 520 kUS$ -5 K
2US$ 540,8 kUS$ 0US$ 540,8 kUS$ 15,8 k
3US$ 562,4 kUS$ 0US$ 562,4 kUS$ 37,4 k
4US$ 584,9 kUS$ 0US$ 584,9 kUS$ 59,9 k
5US$ 608,3 kUS$ 0US$ 608,3 kUS$ 83,3 k
6US$ 632,7 kUS$ 0US$ 632,7 kUS$ 107,7 k
7US$ 658 kUS$ 0US$ 658 kUS$ 133 k
8US$ 684,3 kUS$ 0US$ 684,3 kUS$ 159,3 k
9US$ 711,7 kUS$ 0US$ 711,7 kUS$ 186,7 k
10US$ 740,1 kUS$ 0US$ 740,1 kUS$ 215,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 8
Новое

US$ 110.689

VENDO HERMOSA QUINTA EN PATIÑO

Patiño, Itauguá

Приблизительное местоположение

110 m²2 комн.2 с/у