ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, A PASOS DE ACCESO SUR. ZONA HIPER LA BOMBA

Barrio San Carlos, Ñemby

Новое

≈ US$ 42.954

на 71% выше медианы

US$ 122/m²Precio original: Gs. 260.000.000

352 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 122/m²
Медиана районаUS$ 71/m²

на 71% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 25.115

≈ Gs. 152 M

Оценочный диапазонUS$ 22 k–US$ 36,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA HERMOSO TERRENO EN ESQUINA, EN BARRIO SAN CARLOS. ÑEMBY. A PASOS DE ACCESO SUR, ZONA HIPER LA BOMBA Caraguatay y Yuty 📍 https://maps.app.goo.gl/DN2HD8xcKFaBgPh77 📐 Dimensiones: Superficie total de 350 m2 Medidas aprox de 16x22 m ✅ Terreno en venta a tres cuadras del supermercado La Bomba Ñemby, Acceso Sur. ✅ Ubicado en esquina, ideal para vivienda o para desarrollo inmobiliario, logrando 2 duplex con terreno 8x22 m (176 m2). Zona tranquila, poblada y cercana a importantes Supermercados (Super 6 y La Bomba), centros comerciales y vías de acceso y salida de la ciudad. Con todos los servicios en puerta, colegios, farmacias, supermercados, transporte público. Una verdadera oportunidad a no dejarla pasar!!! Listo para transferir 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 39841

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
352 m²

Расходы

Цена
Gs. 260.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 42.954

Расположение

Район
Barrio San Carlos
Город
Ñemby

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 45,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -429,5Год 2: US$ 1,4 KГод 3: US$ 3,2 KГод 4: US$ 5,1 KГод 5: US$ 7,2 KГод 6: US$ 9,2 KГод 7: US$ 11,4 kГод 8: US$ 13,7 kГод 9: US$ 16 kГод 10: US$ 18,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ -429,5
2US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 1,4 K
3US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 3,2 K
4US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 5,1 K
5US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 7,2 K
6US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 9,2 K
7US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 11,4 k
8US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 13,7 k
9US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 16 k
10US$ 63,6 kUS$ 0—US$ 63,6 kUS$ 18,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты