ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

VENDO TERRENO 3.270 m2 CON TINGLADO EN ITAUGUA

Itauguá

Новое

≈ US$ 86.734

US$ 26,5/m²Precio original: Gs. 525.000.000

3Спальни
1Санузлы
3.270 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объектаUS$ 27/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO TERRENO 3.270 m2 com. El Clasificado en Paraguay CON TINGLADO EN ITAUGUA El terreno posee 3.270 m2 de superficie, con un frente de 4 mts, sobre calle empedrada y en el fondo con una construcción tipo galpón habitable de 100m2 distribuidos en 2 plantas ideal para desarrollo inmobiliario, bungalow, depósitos, casa quinta, etc. ✅Características de la construcción: Planta Baja: - Amplio Sala - Cocina comedor integrados - 1 baño social - 1 habitación Planta Alta: - 3 habitaciones ✅CARACTERISTICAS DEL TERRENO - Calle empedrada - Pegado a una escuela publica Valle Kare - A 100 mts de un eje comercial, calle asfaltada Valle Kare con todo tipo de comercios y lineas de transporte. 💰Inversión: Gs 525.000.000 🌍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bgs48d6eRUQi72Bc8 🔸Obs: No apto para crédito bancario

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
3.270 m²
Спальни
3
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 525.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 86.734

Расположение

Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 91,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -867,3Год 2: US$ 2,7 KГод 3: US$ 6,5 KГод 4: US$ 10,4 kГод 5: US$ 14,5 kГод 6: US$ 18,7 kГод 7: US$ 23,1 kГод 8: US$ 27,6 kГод 9: US$ 32,4 kГод 10: US$ 37,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 90,2 kUS$ 0—US$ 90,2 kUS$ -867,3
2US$ 93,8 kUS$ 0—US$ 93,8 kUS$ 2,7 K
3US$ 97,6 kUS$ 0—US$ 97,6 kUS$ 6,5 K
4US$ 101,5 kUS$ 0—US$ 101,5 kUS$ 10,4 k
5US$ 105,5 kUS$ 0—US$ 105,5 kUS$ 14,5 k
6US$ 109,7 kUS$ 0—US$ 109,7 kUS$ 18,7 k
7US$ 114,1 kUS$ 0—US$ 114,1 kUS$ 23,1 k
8US$ 118,7 kUS$ 0—US$ 118,7 kUS$ 27,6 k
9US$ 123,4 kUS$ 0—US$ 123,4 kUS$ 32,4 k
10US$ 128,4 kUS$ 0—US$ 128,4 kUS$ 37,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты