ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаКоммерческое помещение

Vendo Propiedad Comercial sobre Avda. Bruno Guggiari – Ubicación Estratégica

Lambaréприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 313.893

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

150 m²Площадь
761 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%60
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 2.093/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)5,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.446/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Venta de Propiedad Comercial – Ubicación Estratégica Oportunidad de inversión en una propiedad comercial actualmente en funcionamiento como lavadero de vehículos, ubicada en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con una construcción de 150 m², distribuida en: Recepción Amplia sala de espera Área de juegos para niños Baños sexados Amplia zona de lavado 3 espacios equipados con elevadores hidráulicos Características del terreno: Superficie: 761 m² Frente: 14 metros Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para continuar con el rubro actual o desarrollar otros emprendimientos comerciales. Precio de venta: Gs. 1.900.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/p4jXCmGKM7qmLk5J6 Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Id: 50572

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
761 m²
Площадь
150 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.900.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 313.893

Расположение

Город
Lambaré
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.374/мес
ROI5%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20 лет
Вложенный капитал
US$ 329,6 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,3 kГод 2: US$ 42,9 kГод 3: US$ 73 kГод 4: US$ 103,6 kГод 5: US$ 134,7 kГод 6: US$ 166,5 kГод 7: US$ 198,9 kГод 8: US$ 231,9 kГод 9: US$ 265,5 kГод 10: US$ 299,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 326,4 kUS$ 16,5 k—US$ 326,4 kUS$ 13,3 k
2US$ 339,5 kUS$ 33 k—US$ 339,5 kUS$ 42,9 k
3US$ 353,1 kUS$ 49,5 k—US$ 353,1 kUS$ 73 k
4US$ 367,2 kUS$ 65,9 k—US$ 367,2 kUS$ 103,6 k
5US$ 381,9 kUS$ 82,4 k—US$ 381,9 kUS$ 134,7 k
6US$ 397,2 kUS$ 98,9 k—US$ 397,2 kUS$ 166,5 k
7US$ 413,1 kUS$ 115,4 k—US$ 413,1 kUS$ 198,9 k
8US$ 429,6 kUS$ 131,9 k—US$ 429,6 kUS$ 231,9 k
9US$ 446,8 kUS$ 148,4 k—US$ 446,8 kUS$ 265,5 k
10US$ 464,6 kUS$ 164,8 k—US$ 464,6 kUS$ 299,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты