ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

Casa de campo - Venta - Paraguay Paraguarí Yaguarón

Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 62.779

на 11% выше медианы

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 380.000.000

1Спальни
1Санузлы
50 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%47
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 1.256/m²
Медиана районаUS$ 1.136/m²

на 11% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 509/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 56.790

≈ Gs. 343,7 M

Оценочный диапазонUS$ 38,9 k–US$ 93,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:1 Baños:3 Baño Social:1 ¡Nueva en el mercado! Descubre esta encantadora casa de campo en Yaguarón, Paraguarí. Con 1 dormitorio espacioso y 3 baños, esta propiedad te ofrece la fusión perfecta entre confort y modernidad. Totalmente amoblada y habitada, brinda una experiencia lista para disfrutar. Ubicada en yaguaron san francisco, esta propiedad destaca por sus características clave, incluyendo un quincho perfecto para reuniones, un amplio jardín para tu recreo y la de tus mascotas, y una piscina para refrescarte en los días cálidos. Además, no te preocupes por la seguridad ya que es muy segura, disfrutar del aire libre durante el verano. Esta casa, verdaderamente diseñada para quienes buscan un refugio tranquilo fuera de la ciudad, ofrece todo lo necesario para una vida de campo. Permite la visita de tus mascotas y brinda un espacio acogedor para tu retiro personal o inversión. Con un total No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso campestre en Paraguay. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descúbrelo! HERMOSA CASA QUINTA YAGUARON. 🗺️La casa esta ubicada a: - 50 mts de la Ruta Py 01 📐 Total m 640 m2 🏠 Total m2 construidos: 100 m2 🍽Cocina 🛁2 baños 💐Jardín frontal 🛌🏻1 habitaciones con placar. 🚽1 baño familiar 🍳cocina comedor Amoblado. 🔰Quincho Parrilla https://maps.app.goo.gl/5esv92dTQz59ZFbD7?g_st=iwb Ubicaión: https://maps.app.goo.gl/5esv92dTQz59ZFbD7?g_st=iwb

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
50 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 380.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 62.779

Расположение

Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 484/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
Вложенный капитал
US$ 65,9 k
Фактическая аренда
US$ 483,5/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,2 KГод 2: US$ 13,6 kГод 3: US$ 22,1 kГод 4: US$ 30,7 kГод 5: US$ 39,5 kГод 6: US$ 48,3 kГод 7: US$ 57,3 kГод 8: US$ 66,4 kГод 9: US$ 75,7 kГод 10: US$ 85 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 65,3 kUS$ 5,8 K—US$ 65,3 kUS$ 5,2 K
2US$ 67,9 kUS$ 11,6 k—US$ 67,9 kUS$ 13,6 k
3US$ 70,6 kUS$ 17,4 k—US$ 70,6 kUS$ 22,1 k
4US$ 73,4 kUS$ 23,2 k—US$ 73,4 kUS$ 30,7 k
5US$ 76,4 kUS$ 29 k—US$ 76,4 kUS$ 39,5 k
6US$ 79,4 kUS$ 34,8 k—US$ 79,4 kUS$ 48,3 k
7US$ 82,6 kUS$ 40,6 k—US$ 82,6 kUS$ 57,3 k
8US$ 85,9 kUS$ 46,4 k—US$ 85,9 kUS$ 66,4 k
9US$ 89,4 kUS$ 52,2 k—US$ 89,4 kUS$ 75,7 k
10US$ 92,9 kUS$ 58 k—US$ 92,9 kUS$ 85 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты