ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

Amplia Residencia en esquina - Sajonia

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 158.000

на 63% ниже медианы

US$ 246,9/m²≈ Gs. 956,4 M

1Спальни

2Санузлы

640 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 247/m²

Медиана районаUS$ 663/m²

на 63% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)25,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.413/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 424.397

≈ Gs. 2568,9 M

Оценочный диапазонUS$ 227,9 k–US$ 723,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Excelente oportunidad! Casa moderna en esquina a la venta en Sajonia, sobre la Avda. Nuflo de Chavez casi Cnel. Lirio, barrio Sajonia. (a 4 cuadras del Club Sajonia y a 8 cuadras del Acceso a Costanera Sur). Dimensiones: 16 m de frente × 40m de largo Esta hermosa propiedad residencial cuenta con: Planta baja: 1 Dormitorio (u oficina). Sala y comedor social con baño. Cocina y comedor diario, quincho con baño, amplia galería. Planta alta: 3 habitaciones (1 en suite) 2 baños, sala estar y 2 balcones (frente y atrás). Construida en diciembre de 1995, la casa se encuentra en muy buena condición y está lista para ser habitada. Además, el uso de la propiedad está permitido para oficinas, lo que la hace ideal para profesionales que buscan un lugar donde combinar trabajo y hogar. Ubicada en la tranquila área residencial de Sajonia, sobre la calle NUFLO CHAVEZ C/ CNEL LIRIO, la propiedad está situada en un lote de 640 metros cuadrados con dimensiones de 16 por 40 metros. La construcción total es de 500 Clasipar! metros cuadrados ¡No te pierdas esta excelente oportunidad de adquirir la casa de tus sueños en una de las zonas más emblemáticas de Asunción! Contáctanos para más información y para agendar una visita.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 640 m²
Спальни: 1
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 158.000

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.242/мес

ROI23,5%

Кап. ставка24,6%

Вал. доходность25,9%

Чист. доходность23,5%

Окупаемость4,3 лет

Вложенный капитал: US$ 165,9 k
Фактическая аренда: US$ 3,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 164,3 k	US$ 38,9 k	—	US$ 164,3 k	US$ 37,3 k
2	US$ 170,9 k	US$ 77,8 k	—	US$ 170,9 k	US$ 82,8 k
3	US$ 177,7 k	US$ 116,7 k	—	US$ 177,7 k	US$ 128,6 k
4	US$ 184,8 k	US$ 155,6 k	—	US$ 184,8 k	US$ 174,6 k
5	US$ 192,2 k	US$ 194,5 k	—	US$ 192,2 k	US$ 220,9 k
6	US$ 199,9 k	US$ 233,4 k	—	US$ 199,9 k	US$ 267,5 k
7	US$ 207,9 k	US$ 272,4 k	—	US$ 207,9 k	US$ 314,4 k
8	US$ 216,2 k	US$ 311,3 k	—	US$ 216,2 k	US$ 361,6 k
9	US$ 224,9 k	US$ 350,2 k	—	US$ 224,9 k	US$ 409,2 k
10	US$ 233,9 k	US$ 389,1 k	—	US$ 233,9 k	US$ 457,1 k