ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO SAJONIA

Sajonia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 181.728

на 46% ниже медианы

US$ 466/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Спальни
2Санузлы
390 m²Площадь
372 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 466/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 46% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)13,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.019/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 338.813

≈ Gs. 2050,8 M

Оценочный диапазонUS$ 268,7 k–US$ 451,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Amplia Casa con Piscina en Sajonia, Asunción En venta amplia casa con piscina, ubicada en el emblemático barrio Sajonia de Asunción, a dos cuadras de la Avda. Colón, a cuadras del Estadio Defensores del Chaco, zona del Palacio de Justicia. La propiedad cuenta con 390 m2 de construcción en un terreno de 372 m2, con dimensiones de lote de 10 x 37 metros, ofreciendo un amplio espacio para toda la familia. Distribución: Planta baja: Ante sala, sala y comedor. Cocina equipada. Oficina. Baño social. Patio con espacio para 4 vehículos. Casita en el fondo: Lavadero. Baño. Dormitorio de servicio en el segundo piso. Pileta. Primer Piso: 3 habitaciones. 2 baños. Segundo Piso: Altillo. Inversión: Gs. 1.100.000.000 Esta propiedad es una verdadera joya en el mercado inmobiliario de Sajonia. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy para más información y para programar una visita!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
372 m²
Площадь
390 m²
Спальни
3
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 181.728

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.918/мес
ROI12,1%
Кап. ставка12,7%
Вал. доходность13,3%
Чист. доходность12,1%
Окупаемость8,3 лет
Вложенный капитал
US$ 190,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 21,2 kГод 2: US$ 51,8 kГод 3: US$ 82,7 kГод 4: US$ 113,8 kГод 5: US$ 145,4 kГод 6: US$ 177,2 kГод 7: US$ 209,4 kГод 8: US$ 242 kГод 9: US$ 275 kГод 10: US$ 308,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 189 kUS$ 23 k—US$ 189 kUS$ 21,2 k
2US$ 196,6 kUS$ 46 k—US$ 196,6 kUS$ 51,8 k
3US$ 204,4 kUS$ 69 k—US$ 204,4 kUS$ 82,7 k
4US$ 212,6 kUS$ 92,1 k—US$ 212,6 kUS$ 113,8 k
5US$ 221,1 kUS$ 115,1 k—US$ 221,1 kUS$ 145,4 k
6US$ 229,9 kUS$ 138,1 k—US$ 229,9 kUS$ 177,2 k
7US$ 239,1 kUS$ 161,1 k—US$ 239,1 kUS$ 209,4 k
8US$ 248,7 kUS$ 184,1 k—US$ 248,7 kUS$ 242 k
9US$ 258,7 kUS$ 207,1 k—US$ 258,7 kUS$ 275 k
10US$ 269 kUS$ 230,2 k—US$ 269 kUS$ 308,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты