ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

MANORÁ: RESIDENCIA PREMIUM P DIPLOMÁTICO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN + OFICINAS ADJUNTAS.

Manorá, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 5.500

US$ 7,6/m²≈ Gs. 33,3 M

3Спальни
2Парковка
720 m²Площадь
23 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 950/m²
Валовая доходность (оц.)837,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.840/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 684.213

≈ Gs. 4141,5 M

Оценочный диапазонUS$ 635,1 k–US$ 722,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

MANORÁ: RESIDENCIA PREMIUM P/ DIPLOMÁTICO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN + OFICINAS ADJUNTAS, JARDÍN, PISCINA, SEGURIDAD, 5.500 USD. Primicia exclusiva del mercado!! Alquilo importante Residencia - Ideal p/ Diplomáticos – Barrio: Manorá. 2 entradas independientes c/ sus respectiva seguridad individual p/ ingreso p/ varios vehículos. • Residencia de 720 m2 aprox. • Patio de 600m2 aprox. • Posee pisos de parquet de lapacho en zona de livings y dormitorios. Planta Baja: ✓ 2 salas de estar ✓ Toilette ✓ 1 comedor formal ✓ 1 comedor diario ✓ Escritorio ✓ Cocina completa con interconexión a lavadero y tendedero, ubicados en el nivel subsuelo. Planta Alta: ✓ 3 habitaciones en suite ✓ 1 habitación de huéspedes que comparte baño con el estar íntimo. ✓ Salida a balcones desde habitaciones y estar intimo ✓ Amplio ático en un segundo nivel de P.A (espacio para biblioteca y oficina) climatizado. Nivel Subsuelo: ✓ Cochera para 2 vehículos ✓ 1 Habitación tipo estar ✓ 1 Habitación multifuncional p/ oficina o dormitorio con baño. ✓ Habitación y baño de servicio. Patio: ✓ Acceso por el segundo portón con capacidad para estacionar más vehículos. ✓Habitación del guardia. ✓Quincho nuevo (a estrenar) 55m2 y piscina de 7,5 x 3 m PRECIO DE ALQUILER: 5.500 USD IVA INCLUIDO. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
23 m²
Площадь
720 m²
Спальни
3
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 5.500

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.648/мес
ROI758%
Кап. ставка795,9%
Вал. доходность837,8%
Чист. доходность758%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 5,8 K
Фактическая аренда
US$ 3,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 43,7 kГод 2: US$ 87,7 kГод 3: US$ 131,7 kГод 4: US$ 175,8 kГод 5: US$ 219,8 kГод 6: US$ 263,8 kГод 7: US$ 307,9 kГод 8: US$ 352 kГод 9: US$ 396 kГод 10: US$ 440,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 5,7 KUS$ 43,8 k—US$ 5,7 KUS$ 43,7 k
2US$ 5,9 KUS$ 87,6 k—US$ 5,9 KUS$ 87,7 k
3US$ 6,2 KUS$ 131,3 k—US$ 6,2 KUS$ 131,7 k
4US$ 6,4 KUS$ 175,1 k—US$ 6,4 KUS$ 175,8 k
5US$ 6,7 KUS$ 218,9 k—US$ 6,7 KUS$ 219,8 k
6US$ 7 KUS$ 262,7 k—US$ 7 KUS$ 263,8 k
7US$ 7,2 KUS$ 306,4 k—US$ 7,2 KUS$ 307,9 k
8US$ 7,5 KUS$ 350,2 k—US$ 7,5 KUS$ 352 k
9US$ 7,8 KUS$ 394 k—US$ 7,8 KUS$ 396 k
10US$ 8,1 KUS$ 437,8 k—US$ 8,1 KUS$ 440,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты