ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДом

En venta hermosa residencia en Santísima trinidad!

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 425.000

на 44% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 2572,5 M

3Спальни
340 m²Площадь
761 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%7
Расположение 25%—
Доходность 25%55
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.250/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 44% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.768/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 295.375

≈ Gs. 1787,9 M

Оценочный диапазонUS$ 241,5 k–US$ 393,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

⚠️ En venta hermosa residencia en Santísima trinidad! A dos cuadras de Molas López. Esta propiedad cuenta con todas las comodidades, posee una casa principal y una secundaria. 🔹 Inversión: 425.000 Usd 🔹 Dimensiones del terreno: Frente: 22,90 Contra frente: 22,85 Costado norte: 33,04 Costado sur: 34,53 🔹 Superficie: 761 m2 🔹 Construcción: 340 m2 🔹 Casa Principal: 3 habitaciones una en suite, 2 con baño compartido Cocina Comedor Hall de entrada Galería Amplísimo patio trasero Piscina con niveles para adultos y niños. 🔹 Casa secundaria: Zona de servicio con lavadero 1 departamento con sala cocina y comedor integrados, baño y una habitación Galería y quincho.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
761 m²
Площадь
340 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 425.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.680/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,1 лет
Вложенный капитал
US$ 446,3 k
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,9 kГод 2: US$ 53,7 kГод 3: US$ 92,3 kГод 4: US$ 131,6 kГод 5: US$ 171,6 kГод 6: US$ 212,4 kГод 7: US$ 254,1 kГод 8: US$ 296,6 kГод 9: US$ 340,1 kГод 10: US$ 384,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 442 kUS$ 20,2 k—US$ 442 kUS$ 15,9 k
2US$ 459,7 kUS$ 40,3 k—US$ 459,7 kUS$ 53,7 k
3US$ 478,1 kUS$ 60,5 k—US$ 478,1 kUS$ 92,3 k
4US$ 497,2 kUS$ 80,6 k—US$ 497,2 kUS$ 131,6 k
5US$ 517,1 kUS$ 100,8 k—US$ 517,1 kUS$ 171,6 k
6US$ 537,8 kUS$ 120,9 k—US$ 537,8 kUS$ 212,4 k
7US$ 559,3 kUS$ 141,1 k—US$ 559,3 kUS$ 254,1 k
8US$ 581,6 kUS$ 161,2 k—US$ 581,6 kUS$ 296,6 k
9US$ 604,9 kUS$ 181,4 k—US$ 604,9 kUS$ 340,1 k
10US$ 629,1 kUS$ 201,6 k—US$ 629,1 kUS$ 384,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты