ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta - Barrio Mburucuya

Mburucuyá, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 220.000

на 30% ниже медианы

US$ 611,1/m²≈ Gs. 1331,7 M

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%96

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 611/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 30% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Оценочный диапазонUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno de 360 m², medidas 12 m x 30 m Superficie construida de 273 m² Planta baja con patio delantero, cochera para tres vehículos, sala amplia, baño social, comedor, cocina, área de lavado y servicio, patio amplio y piscina Planta alta con estar íntimo, baño compartido, tres dormitorios con placar, una en suite y balcón amplio Ubicación en zona residencial con calle empedrada y seguridad 24 horas

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: US$ 220.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.800/мес

ROI9,4%

Кап. ставка9,8%

Вал. доходность10,3%

Чист. доходность9,4%

Окупаемость10,7 лет

Вложенный капитал: US$ 231 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 228,8 k	US$ 21,6 k	—	US$ 228,8 k	US$ 19,4 k
2	US$ 238 k	US$ 43,2 k	—	US$ 238 k	US$ 50,2 k
3	US$ 247,5 k	US$ 64,8 k	—	US$ 247,5 k	US$ 81,3 k
4	US$ 257,4 k	US$ 86,4 k	—	US$ 257,4 k	US$ 112,8 k
5	US$ 267,7 k	US$ 108 k	—	US$ 267,7 k	US$ 144,7 k
6	US$ 278,4 k	US$ 129,6 k	—	US$ 278,4 k	US$ 177 k
7	US$ 289,5 k	US$ 151,2 k	—	US$ 289,5 k	US$ 209,7 k
8	US$ 301,1 k	US$ 172,8 k	—	US$ 301,1 k	US$ 242,9 k
9	US$ 313,1 k	US$ 194,4 k	—	US$ 313,1 k	US$ 276,6 k
10	US$ 325,7 k	US$ 216 k	—	US$ 325,7 k	US$ 310,7 k