ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКвартира

Proyecto de departamentos Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro…

Estanzuela, Areguá

Новое

US$ 68.000

на 2% ниже медианы

US$ 906,7/m²≈ Gs. 411,6 M

2Спальни

1Санузлы

75 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%62

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 907/m²

Медиана районаUS$ 923/m²

на 2% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 69.241

≈ Gs. 419,1 M

Оценочный диапазонUS$ 68,7 k–US$ 69,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Proyecto de departamentos Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro ubicado en la Urbanización Playas de Aregua a 80 metros del Lago Ypacarai y 400 metros de la Ruta Aregua-Ypacarai, a 5 minutos del centro de Aregua, Colegio Johannes Gutenberg, Super 6, Restaurantes, etc. Un estilo de vida único: área verde, vistas panorámicas e inmejorable ubicación. Espacio perfecto para conectar con la naturaleza, agua, deporte, gastronomía, expocisiones y bienestar con un ESTILO COLONIAL. El edificio Quinta de Artes ofrece: - Espacios recreativos - Piscina - Quincho - Jardín - Programas y actividades culturales - Talleres Edificio compuesto por 3 pisos. PB: Art Café, piscina, quincho, jardín Primer piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Segundo piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Tipología A: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 51.700. Cuenta con vista a la piscina Tipología B: Cuenta con 54 m2. Precio: USD 50.000. Cuenta con vista a la piscina Tipología C: Cuenta con 77 m2. Precio: USD 70.000. Cuenta con balcón al frente TIPOLOGIA D: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 68.000. Cuenta con balcón al frente Departamentos con derecho a 1 cochera.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 75 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 68.000

Расположение

Адрес: Ruta Aregua Ypacarai - Urbanización Playas de Aregua - Estanzuela, Aregua, Central, Paraguay
Район: Estanzuela
Город: Areguá
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 71,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 70,7 k	US$ 0	—	US$ 70,7 k	US$ -680
2	US$ 73,5 k	US$ 0	—	US$ 73,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 76,5 k	US$ 0	—	US$ 76,5 k	US$ 5,1 K
4	US$ 79,6 k	US$ 0	—	US$ 79,6 k	US$ 8,2 K
5	US$ 82,7 k	US$ 0	—	US$ 82,7 k	US$ 11,3 k
6	US$ 86 k	US$ 0	—	US$ 86 k	US$ 14,6 k
7	US$ 89,5 k	US$ 0	—	US$ 89,5 k	US$ 18,1 k
8	US$ 93,1 k	US$ 0	—	US$ 93,1 k	US$ 21,7 k
9	US$ 96,8 k	US$ 0	—	US$ 96,8 k	US$ 25,4 k
10	US$ 100,7 k	US$ 0	—	US$ 100,7 k	US$ 29,3 k