ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКвартира

EDIFICIO EN VENTA ZONA UMAX. M.R.A.

Mariano Roque Alonso, Areguáприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 385.000

US$ 10,3 k/m²≈ Gs. 2330,4 M

1Спальни

1Санузлы

38 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 10.267/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS ZONA UMAX EN VENTA En venta propiedad en esquina en la ciudad de Mariano Roque Alonso, Barrio San Blas, Zona Umax en la calle Ipiranga casi 3 de febrero, cercano a la Expo, shopping Mariano, entre otros, con todos los servicios en puerta. -Edificio de 12 unidades de departamentos: Departamentos de 1 dormitorio tipo loft, sala comedor cocina integrados y un baño, cuenta con 37.5m2 c/u, Las unidades están completamente equipadas con aire acondicionados tipo split, y mobiliarios de cocina. *Actualmente 10 unidades se encuentran terminadas y se alquilan en 1.900.000gs por unidad, otorgando una excelente rentabilidad. Es una zona con alta demanda de alquileres por las universidades que se encuentran en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Destaca por su seguridad, con alarma, cámaras CCTV que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial consolidada, con accesibilidad a servicios y comercios cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por su precio de USD 385.000!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 38 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 385.000

Расположение

Район: Mariano Roque Alonso
Город: Areguá
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 404,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 400,4 k	US$ 0	—	US$ 400,4 k	US$ -3,9 K
2	US$ 416,4 k	US$ 0	—	US$ 416,4 k	US$ 12,2 k
3	US$ 433,1 k	US$ 0	—	US$ 433,1 k	US$ 28,8 k
4	US$ 450,4 k	US$ 0	—	US$ 450,4 k	US$ 46,1 k
5	US$ 468,4 k	US$ 0	—	US$ 468,4 k	US$ 64,2 k
6	US$ 487,1 k	US$ 0	—	US$ 487,1 k	US$ 82,9 k
7	US$ 506,6 k	US$ 0	—	US$ 506,6 k	US$ 102,4 k
8	US$ 526,9 k	US$ 0	—	US$ 526,9 k	US$ 122,6 k
9	US$ 548 k	US$ 0	—	US$ 548 k	US$ 143,7 k
10	US$ 569,9 k	US$ 0	—	US$ 569,9 k	US$ 165,6 k