ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКоммерческое помещение

LOCAL COMERCIAL EN LAMBARE A 1 CUADRA DE CACIQUE LAMBARE

Lambaréприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 1.235.000

На уровне района

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7475,5 M

930 m²Площадь

3.028 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%42

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.328/m²

Медиана районаUS$ 1.328/m²

На уровне района

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.235.000

≈ Gs. 7475,5 M

Оценочный диапазонUS$ 1 M–US$ 1,2 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambaré 📍Av. Augusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambaré Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida: 930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Paseo 🚘Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 3.028 m²
Площадь: 930 m²

Расходы

Цена: US$ 1.235.000

Расположение

Город: Lambaré
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1,3 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,4 k
2	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 39 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 92,5 k
4	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 148 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 205,8 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 265,9 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 328,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 393,4 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 461 k
10	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 531,4 k