ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

HERMOSO TERRENO EN AREGUA

Aregua Barrio San Roque, Areguá

Новое

≈ US$ 82.604

на 80% выше медианы

US$ 82,1/m²Precio original: Gs. 500.000.000

1.006 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 82/m²

Медиана районаUS$ 46/m²

на 80% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 46.000

≈ Gs. 278,4 M

Оценочный диапазонUS$ 34,8 k–US$ 109,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🌿 Hermoso terreno en Areguá – Barrio San Roque, Ruta Ramal Areguá 🌿 📐 Superficie: 1.006,4 m² 💰 Inversión: Gs. 500.millones. ✨ No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio refugio natural, rodeado de tranquilidad y a tan solo 5 minutos del centro de Areguá. ✅ Ubicación privilegiada ✅ Barrio en crecimiento ✅ Ideal para vivienda o inversión ¡Hacé realidad el sueño de tu espacio propio en una de las zonas más buscadas de Areguá!.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.006 m²

Расходы

Цена: Gs. 500.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 82.604

Расположение

Район: Aregua Barrio San Roque
Город: Areguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 86,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ -826
2	US$ 89,3 k	US$ 0	—	US$ 89,3 k	US$ 2,6 K
3	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 6,2 K
4	US$ 96,6 k	US$ 0	—	US$ 96,6 k	US$ 9,9 K
5	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ 13,8 k
6	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 17,8 k
7	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 22 k
8	US$ 113 k	US$ 0	—	US$ 113 k	US$ 26,3 k
9	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 30,8 k
10	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 35,5 k