ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 240.000

на 23% выше медианы

US$ 842,1/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Спальни

1Санузлы

285 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%33

Расположение 25%—

Доходность 25%76

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 842/m²

Медиана районаUS$ 685/m²

на 23% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.413/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 195.308

≈ Gs. 1182,2 M

Оценочный диапазонUS$ 154,4 k–US$ 231,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: Todo lo que necesites está en Clasipar.com 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 ID: 38608 Marisol Zarza

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 285 m²
Спальни: 4
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 240.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.342/мес

ROI6,4%

Кап. ставка6,7%

Вал. доходность7,1%

Чист. доходность6,4%

Окупаемость15,6 лет

Вложенный капитал: US$ 252 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 249,6 k	US$ 16,1 k	—	US$ 249,6 k	US$ 13,7 k
2	US$ 259,6 k	US$ 32,2 k	—	US$ 259,6 k	US$ 39,8 k
3	US$ 270 k	US$ 48,3 k	—	US$ 270 k	US$ 66,3 k
4	US$ 280,8 k	US$ 64,4 k	—	US$ 280,8 k	US$ 93,2 k
5	US$ 292 k	US$ 80,5 k	—	US$ 292 k	US$ 120,5 k
6	US$ 303,7 k	US$ 96,6 k	—	US$ 303,7 k	US$ 148,3 k
7	US$ 315,8 k	US$ 112,8 k	—	US$ 315,8 k	US$ 176,6 k
8	US$ 328,5 k	US$ 128,9 k	—	US$ 328,5 k	US$ 205,3 k
9	US$ 341,6 k	US$ 145 k	—	US$ 341,6 k	US$ 234,6 k
10	US$ 355,3 k	US$ 161,1 k	—	US$ 355,3 k	US$ 264,3 k