ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO AMPLIA RESIDENCIA Barrio Cerrado SURUBII - Zona Club Centenario Cod 5936

Centro, Mariano Roque Alonso

Новое

US$ 800.000

на 158% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 4842,4 M

4Спальни

743 m²Площадь

4.939 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%41

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.077/m²

Медиана районаUS$ 417/m²

на 158% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.401/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 309.824

≈ Gs. 1875,4 M

Оценочный диапазонUS$ 181,7 k–US$ 1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN SURUBI`I! 📍 Barrio Cerrado SURUBI`I - Zona Club Centenario COD 5936 🌳 Terreno: 4.939 m² | Construcción: 743 m² 🏠 Casa principal + casa anexo, perfecta para familia grande o invitados 👨‍👩‍👧‍👦💕 ✨ 🏠Casa principal: 4 dorms (1 suite) 🛏️ | Sala y comedor social 🍽️ | Estar íntimo 🛋️ Cocina amplia 🍳 | Quincho con parrilla 🔥 | Terraza espectacular 🌅 Jardín interior 🌿 | Depósito y área de servicio 🧹 🎉 🏠Casa anexo: Dormitorio suite 🛌 | Salón de juegos 🎮 | Depósito 💦 Piscina con jacuzzi🏊‍♂️✨ 🛡️ Seguridad: alarma, cámaras y cerco eléctrico 🔋 Generador y tanque de agua 🚗 Garaje para 6 autos Paisajismo de ensueño 🌺🌴 📲 ¡No esperes más! Contacta y agenda tu visita. Preci8. 800.000 usd

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 4.939 m²
Площадь: 743 m²
Спальни: 4

Расходы

Цена: US$ 800.000

Расположение

Район: Centro
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.281/мес

ROI3,3%

Кап. ставка3,4%

Вал. доходность3,6%

Чист. доходность3,3%

Окупаемость30,7 лет

Вложенный капитал: US$ 840 k
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 832 k	US$ 27,4 k	—	US$ 832 k	US$ 19,4 k
2	US$ 865,3 k	US$ 54,7 k	—	US$ 865,3 k	US$ 80 k
3	US$ 899,9 k	US$ 82,1 k	—	US$ 899,9 k	US$ 142 k
4	US$ 935,9 k	US$ 109,5 k	—	US$ 935,9 k	US$ 205,4 k
5	US$ 973,3 k	US$ 136,9 k	—	US$ 973,3 k	US$ 270,2 k
6	US$ 1 M	US$ 164,2 k	—	US$ 1 M	US$ 336,5 k
7	US$ 1,1 M	US$ 191,6 k	—	US$ 1,1 M	US$ 404,3 k
8	US$ 1,1 M	US$ 219 k	—	US$ 1,1 M	US$ 473,8 k
9	US$ 1,1 M	US$ 246,3 k	—	US$ 1,1 M	US$ 545 k
10	US$ 1,2 M	US$ 273,7 k	—	US$ 1,2 M	US$ 617,9 k