ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 41.302

на 56% ниже медианы

US$ 95,6/m²Precio original: Gs. 250.000.000

2Спальни

432 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 96/m²

Медиана районаUS$ 215/m²

на 56% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)56% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.929/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 92.898

≈ Gs. 562,3 M

Оценочный диапазонUS$ 72,9 k–US$ 138,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas ¡Casa en venta en Mariano Roque Alonso! Zona tranquila, poblada y en pleno crecimiento Hermosa vista al río Terreno de 12 x 36 m2 con salida de calle a calle ️ Construcción de 90 m2 (9 x 5 m2 abajo y arriba) ️ Casa para refaccionar o demoler ️ 2 habitaciones en suite ️ Sala y comedor integrados 1 baño en planta baja Título al día Inversión: Gs. 250.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G6LRWBHe8a1bqRqT6?g_st=com.google.maps.preview.copy ¡Consultá para más info o agendá tu visita! Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143025201-5 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 432 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 250.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 41.302

Расположение

Район: Central Mariano Roque Alonso
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.833/мес

ROI50,7%

Кап. ставка53,2%

Вал. доходность56%

Чист. доходность50,7%

Окупаемость2 лет

Вложенный капитал: US$ 43,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 43 k	US$ 22 k	—	US$ 43 k	US$ 21,6 k
2	US$ 44,7 k	US$ 44 k	—	US$ 44,7 k	US$ 45,3 k
3	US$ 46,5 k	US$ 66 k	—	US$ 46,5 k	US$ 69,1 k
4	US$ 48,3 k	US$ 88 k	—	US$ 48,3 k	US$ 92,9 k
5	US$ 50,3 k	US$ 110 k	—	US$ 50,3 k	US$ 116,8 k
6	US$ 52,3 k	US$ 131,9 k	—	US$ 52,3 k	US$ 140,8 k
7	US$ 54,4 k	US$ 153,9 k	—	US$ 54,4 k	US$ 164,9 k
8	US$ 56,5 k	US$ 175,9 k	—	US$ 56,5 k	US$ 189,1 k
9	US$ 58,8 k	US$ 197,9 k	—	US$ 58,8 k	US$ 213,3 k
10	US$ 61,1 k	US$ 219,9 k	—	US$ 61,1 k	US$ 237,7 k