ИндексParaguayInmo

ПродажаДом

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 115.645

на 57% выше медианы

US$ 321,2/m²Precio original: Gs. 700.000.000

360 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 321/m²

Медиана районаUS$ 205/m²

на 57% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)16,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.580/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 73.729

≈ Gs. 446,3 M

Оценочный диапазонUS$ 49,6 k–US$ 89,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315 PRECIO: 700.000.000 GS CUENTA CON: Superficie de terreno 360m2 Construido 300m2 Planta baja 100m2 Un departamentos independiente Un dormitorios de 5x6 Un dormitorio de 8x 6 Un baño sala cocina comedor semi integrado. PRIMER piso 100m2 Un departamento independiente Sala cocina semi integrado con chimenea Una habitación de 4 × 4 Una habitación de 4 × 6 Un baño SEGUNDO piso con techo de chapa, puede ser utilizado como quincho o preparar otro departamento 2 Portón en un lado corredizo y basculante en el otro. Pozo artesano de 80 metros de profundidad

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 700.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.645

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.501/мес

ROI14,8%

Кап. ставка15,6%

Вал. доходность16,4%

Чист. доходность14,8%

Окупаемость6,7 лет

Вложенный капитал: US$ 121,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 120,3 k	US$ 18 k	—	US$ 120,3 k	US$ 16,9 k
2	US$ 125,1 k	US$ 36 k	—	US$ 125,1 k	US$ 39,7 k
3	US$ 130,1 k	US$ 54 k	—	US$ 130,1 k	US$ 62,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 72 k	—	US$ 135,3 k	US$ 85,9 k
5	US$ 140,7 k	US$ 90,1 k	—	US$ 140,7 k	US$ 109,3 k
6	US$ 146,3 k	US$ 108,1 k	—	US$ 146,3 k	US$ 133 k
7	US$ 152,2 k	US$ 126,1 k	—	US$ 152,2 k	US$ 156,8 k
8	US$ 158,3 k	US$ 144,1 k	—	US$ 158,3 k	US$ 180,9 k
9	US$ 164,6 k	US$ 162,1 k	—	US$ 164,6 k	US$ 205,3 k
10	US$ 171,2 k	US$ 180,1 k	—	US$ 171,2 k	US$ 229,9 k