ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

Casa-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 74.343

на 5% ниже медианы

US$ 204,8/m²Precio original: Gs. 450.000.000

363 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%66

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 205/m²

Медиана районаUS$ 215/m²

на 5% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)25,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.593/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 78.060

≈ Gs. 472,5 M

Оценочный диапазонUS$ 50 k–US$ 116,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta propiedad en esquina a pasos de la UMAX y 500 mts de la Ruta Transchaco. sobre Waldino Ramón Lovera c/ Washigton, Barrio San Blas. Oportunidad única para inversión o construcción! Este terreno de 363 m2, cuenta con una casa a demoler o refaccionar estratégicamente ubicado en la ciudad de Mariano Roque Alonso, una zona de alto crecimiento y Encontrá todo lo que necesitas desarrollo 📍Ubicación privilegia Fácil acceso a rutas principales. Cercano a comercios, universidades, supermercados y centros logísticos. Ideal para vivienda, emprendimiento o desarrollo inmobiliario. COD 782

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 363 m²

Расходы

Цена: Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 74.343

Расположение

Район: Central Mariano Roque Alonso
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.513/мес

ROI23,3%

Кап. ставка24,4%

Вал. доходность25,7%

Чист. доходность23,3%

Окупаемость4,3 лет

Вложенный капитал: US$ 78,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 77,3 k	US$ 18,2 k	—	US$ 77,3 k	US$ 17,4 k
2	US$ 80,4 k	US$ 36,3 k	—	US$ 80,4 k	US$ 38,7 k
3	US$ 83,6 k	US$ 54,5 k	—	US$ 83,6 k	US$ 60 k
4	US$ 87 k	US$ 72,6 k	—	US$ 87 k	US$ 81,6 k
5	US$ 90,4 k	US$ 90,8 k	—	US$ 90,4 k	US$ 103,2 k
6	US$ 94,1 k	US$ 109 k	—	US$ 94,1 k	US$ 125 k
7	US$ 97,8 k	US$ 127,1 k	—	US$ 97,8 k	US$ 146,9 k
8	US$ 101,7 k	US$ 145,3 k	—	US$ 101,7 k	US$ 169 k
9	US$ 105,8 k	US$ 163,4 k	—	US$ 105,8 k	US$ 191,2 k
10	US$ 110 k	US$ 181,6 k	—	US$ 110 k	US$ 213,6 k