ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

VENDO HERMOSA CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

US$ 130.000

на 76% выше медианы

US$ 361,1/m²≈ Gs. 786,9 M

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 361/m²

Медиана районаUS$ 205/m²

на 76% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)14,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.552/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 73.729

≈ Gs. 446,3 M

Оценочный диапазонUS$ 49,6 k–US$ 89,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA CASA EN MRA Ubicada a 10 minutos del Shopping Mariano La propiedad está distribuida en una planta. * 3 Amplios Dormitorios * Estar íntimo + baño completo * Oficina * Comedor * Todo lo que necesites está en Clasipar.com Living social * Hall de entrada * Cocina integrada equipada con horno, anafe y extractor * Área de servicio completa con dormitorio, baño. - Todos los ambientes climatizados - Patio delantero y trasero - Parrilla - Cocheras techada para 2 autos Superficie del terreno: 360,0 m² Precio: USD 130.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: US$ 130.000

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.474/мес

ROI13%

Кап. ставка13,6%

Вал. доходность14,3%

Чист. доходность13%

Окупаемость7,7 лет

Вложенный капитал: US$ 136,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 135,2 k	US$ 17,7 k	—	US$ 135,2 k	US$ 16,4 k
2	US$ 140,6 k	US$ 35,4 k	—	US$ 140,6 k	US$ 39,5 k
3	US$ 146,2 k	US$ 53,1 k	—	US$ 146,2 k	US$ 62,8 k
4	US$ 152,1 k	US$ 70,8 k	—	US$ 152,1 k	US$ 86,4 k
5	US$ 158,2 k	US$ 88,5 k	—	US$ 158,2 k	US$ 110,1 k
6	US$ 164,5 k	US$ 106,2 k	—	US$ 164,5 k	US$ 134,1 k
7	US$ 171,1 k	US$ 123,8 k	—	US$ 171,1 k	US$ 158,4 k
8	US$ 177,9 k	US$ 141,5 k	—	US$ 177,9 k	US$ 183 k
9	US$ 185 k	US$ 159,2 k	—	US$ 185 k	US$ 207,8 k
10	US$ 192,4 k	US$ 176,9 k	—	US$ 192,4 k	US$ 232,9 k