ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

VENDO CHALET A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 5306

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 77.647

на 1% выше медианы

US$ 970,6/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Спальни

1Санузлы

80 m²Площадь

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 971/m²

Медиана районаUS$ 960/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 632/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 76.821

≈ Gs. 465 M

Оценочный диапазонUS$ 64,2 k–US$ 82,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CHALET A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA AEROPUERTO COD 5306 PRECIO: 470.000.000 GS CUENTA CON: • Terreno: 120 m2 • Construcción: 80m2 • ⁠2 habitaciones • 1 baño • Cocina amoblada con mesadas de granito. • Sala - comedor. • ⁠Quincho con parrilla. • ⁠Lavadero. • ⁠Estacionamiento para 2 vehículos / patio delantero. Memoria descriptiva: • Pisos de porcelanatos. • Iluminacion Led. • ⁠Puertas interiores de cedro con cerraduras Yale Milán. • Vidrios templados. • ⁠Luces colgantes decorativas en cocina y comedor. • ⁠Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable (Tramontina). • ⁠Bacha de baño Deca. • Griferías monocomando FV, mesadas granito. • ⁠Ducha monocomando FV. • ⁠Inodoro Deca Montecarlo • ⁠Termocalefón Ariston de 80 litros. • ⁠Plomeria por termofusión. • ⁠Cielorraso de yeso acartonado (Durlock). • ⁠Pintura Suvinil • ⁠Pintura exterior texturada. • ⁠Frente metálico con portón basculante automatizado.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Площадь: 80 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 470.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 77.647

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 600/мес

ROI8,8%

Кап. ставка9,3%

Вал. доходность9,8%

Чист. доходность8,8%

Окупаемость11,3 лет

Вложенный капитал: US$ 81,5 k
Фактическая аренда: US$ 600,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 80,8 k	US$ 7,2 K	—	US$ 80,8 k	US$ 6,4 K
2	US$ 84 k	US$ 14,4 k	—	US$ 84 k	US$ 16,9 k
3	US$ 87,3 k	US$ 21,6 k	—	US$ 87,3 k	US$ 27,4 k
4	US$ 90,8 k	US$ 28,8 k	—	US$ 90,8 k	US$ 38,1 k
5	US$ 94,5 k	US$ 36 k	—	US$ 94,5 k	US$ 49 k
6	US$ 98,2 k	US$ 43,2 k	—	US$ 98,2 k	US$ 59,9 k
7	US$ 102,2 k	US$ 50,4 k	—	US$ 102,2 k	US$ 71,1 k
8	US$ 106,3 k	US$ 57,6 k	—	US$ 106,3 k	US$ 82,4 k
9	US$ 110,5 k	US$ 64,8 k	—	US$ 110,5 k	US$ 93,8 k
10	US$ 114,9 k	US$ 72 k	—	US$ 114,9 k	US$ 105,5 k