ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Vendo casa cod 5251

Aeropuerto, Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 77.647

на 1% выше медианы

US$ 970,6/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Спальни
1Санузлы
80 m²Площадь
10 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 971/m²
Медиана районаUS$ 960/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 632/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 76.821

≈ Gs. 465 M

Оценочный диапазонUS$ 64,2 k–US$ 82,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cuenta con Con garantía de 3 años Dimensiones del terreno 10 m de frente x 12 m de fondo 120 m2 Construcción 80 m2 2 habitaciones 1 baño Cocina amoblada con mesadas de granito Sala comedor Quincho con parrilla Lavadero Estacionamiento para dos vehiculos / patio Delantero Memoria descriptiva Pisos de porcelanatos Iluminación Led Puertas interiores de cedro con cerraduras yale milán Vidrios templados Luces colgantes decorativas en Cocina y comedor Bachas de cocina y quincho de acero inoxidable tramontina Bacha de Baño deca Griferias monocomando fv mesadas granito Ducha monocomando fv Inodoro deca montecarlo Termocalefon ariston de 80 ltrs Plomeria por termofusion Cielorraso de yeso acartonado durlock Pintura suvinil Pintura exterior texturado Frente metálico con portón basculante Automatizado

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
10 m²
Площадь
80 m²
Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 470.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 77.647

Расположение

Район
Aeropuerto
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 600/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,3%
Вал. доходность9,8%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,3 лет
Вложенный капитал
US$ 81,5 k
Фактическая аренда
US$ 600,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,4 KГод 2: US$ 16,9 kГод 3: US$ 27,4 kГод 4: US$ 38,1 kГод 5: US$ 49 kГод 6: US$ 59,9 kГод 7: US$ 71,1 kГод 8: US$ 82,4 kГод 9: US$ 93,8 kГод 10: US$ 105,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 80,8 kUS$ 7,2 K—US$ 80,8 kUS$ 6,4 K
2US$ 84 kUS$ 14,4 k—US$ 84 kUS$ 16,9 k
3US$ 87,3 kUS$ 21,6 k—US$ 87,3 kUS$ 27,4 k
4US$ 90,8 kUS$ 28,8 k—US$ 90,8 kUS$ 38,1 k
5US$ 94,5 kUS$ 36 k—US$ 94,5 kUS$ 49 k
6US$ 98,2 kUS$ 43,2 k—US$ 98,2 kUS$ 59,9 k
7US$ 102,2 kUS$ 50,4 k—US$ 102,2 kUS$ 71,1 k
8US$ 106,3 kUS$ 57,6 k—US$ 106,3 kUS$ 82,4 k
9US$ 110,5 kUS$ 64,8 k—US$ 110,5 kUS$ 93,8 k
10US$ 114,9 kUS$ 72 k—US$ 114,9 kUS$ 105,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты