ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5354

Mariano Roque Alonso

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 33.041

на 39% ниже медианы

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 200.000.000

2Спальни

1Санузлы

240 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 138/m²

Медиана районаUS$ 225/m²

на 39% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)39,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.081/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 54.068

≈ Gs. 327,3 M

Оценочный диапазонUS$ 49,2 k–US$ 79,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5354 PRECIO: 200.000.000 GS COMODIDADES # Zona Universo- Palermo # A 13 cuadras de Clasipar! Transchaco # 2 accesos. Uno casi todo asfalto, el otro empedrado. * Sala * 2 dormitorios * Amplia Cocina comedor * Lavadero * 1 baño * Patio adelante y atrás. * Vigas y tirantes de hormigón. Terreno 8 x 30

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 240 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 200.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 33.041

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.027/мес

ROI35,5%

Кап. ставка37,3%

Вал. доходность39,3%

Чист. доходность35,5%

Окупаемость2,8 лет

Вложенный капитал: US$ 34,7 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 34,4 k	US$ 12,3 k	—	US$ 34,4 k	US$ 12 k
2	US$ 35,7 k	US$ 24,6 k	—	US$ 35,7 k	US$ 25,7 k
3	US$ 37,2 k	US$ 37 k	—	US$ 37,2 k	US$ 39,4 k
4	US$ 38,7 k	US$ 49,3 k	—	US$ 38,7 k	US$ 53,3 k
5	US$ 40,2 k	US$ 61,6 k	—	US$ 40,2 k	US$ 67,1 k
6	US$ 41,8 k	US$ 73,9 k	—	US$ 41,8 k	US$ 81,1 k
7	US$ 43,5 k	US$ 86,3 k	—	US$ 43,5 k	US$ 95,1 k
8	US$ 45,2 k	US$ 98,6 k	—	US$ 45,2 k	US$ 109,1 k
9	US$ 47 k	US$ 110,9 k	—	US$ 47 k	US$ 123,2 k
10	US$ 48,9 k	US$ 123,2 k	—	US$ 48,9 k	US$ 137,4 k