ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Casa - Venta - Carmelitas, Asunción, Paraguay

Carmelitas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 330.000

на 96% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 1997,5 M

1Спальни
1Санузлы
214 m²Площадь
341 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%68
Доходность 25%44
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.542/m²
Медиана районаUS$ 787/m²

на 96% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.080/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 168.487

≈ Gs. 1019,9 M

Оценочный диапазонUS$ 144,5 k–US$ 196 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa en Carmelitas 341m2 La propiedad se encuentra detrás del Shopping del Sol a solo 2 cuadras de la avenida San Martin y del Parque de la Salud Excelente oportunidad para vivir en uno de los barrios mas residenciales de Asunción a pasos del Eje corporativo de la ciudad Superficie de terreno: 341m2 (13*26,26m) Superficie construida: 214m2 La casa es a refaccionar, de una sola planta: La parte de enfrente consta de una construcción mas antigua con 1 dormitorio, 1 baño y sala comedor, una segunda construcción mas moderna en la parte de atrás que consta de una cocina, 2 habitaciones, baño compartido, patio lateral y patio frontal con espacio enfrente para 2 vehículos. Descripción Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de la Ubicación. A 2 cuadras del parque de la Salud A 2 cuadras de la Avenida San Martin Detrás del shopping del Sol A 5 minutos del eje corporativo de Asunción

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
341 m²
Площадь
214 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 330.000

Расположение

Район
Carmelitas
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.026/мес
ROI3,6%
Кап. ставка3,7%
Вал. доходность3,9%
Чист. доходность3,6%
Окупаемость28,1 лет
Вложенный капитал
US$ 346,5 k
Фактическая аренда
US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9 KГод 2: US$ 35,1 kГод 3: US$ 61,6 kГод 4: US$ 88,8 kГод 5: US$ 116,6 kГод 6: US$ 144,9 kГод 7: US$ 173,9 kГод 8: US$ 203,6 kГод 9: US$ 234 kГод 10: US$ 265,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 343,2 kUS$ 12,3 k—US$ 343,2 kUS$ 9 K
2US$ 356,9 kUS$ 24,6 k—US$ 356,9 kUS$ 35,1 k
3US$ 371,2 kUS$ 36,9 k—US$ 371,2 kUS$ 61,6 k
4US$ 386,1 kUS$ 49,2 k—US$ 386,1 kUS$ 88,8 k
5US$ 401,5 kUS$ 61,6 k—US$ 401,5 kUS$ 116,6 k
6US$ 417,6 kUS$ 73,9 k—US$ 417,6 kUS$ 144,9 k
7US$ 434,3 kUS$ 86,2 k—US$ 434,3 kUS$ 173,9 k
8US$ 451,6 kUS$ 98,5 k—US$ 451,6 kUS$ 203,6 k
9US$ 469,7 kUS$ 110,8 k—US$ 469,7 kUS$ 234 k
10US$ 488,5 kUS$ 123,1 k—US$ 488,5 kUS$ 265,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты