1 / 6
Индекс
ПродажаОфис
Oficina 3 Ambientes cerca de Migraciones
Las Mercedes, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Новое
≈ US$ 661
Precio original: Gs. 4.000.000
1Санузлы
1Парковка
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.467/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
No dejes pasar esta oportunidad única de tener una excelente ubicación en el corazón de la ciudad, justo entre Las Mercedes y el centro! Te ofrecemos la posibilidad de alquilar una oficina céntrica, estratégicamente ubicada cerca Migraciones, de la Aduana, el Puerto y importantes entidades estatales y bancos. Ubicación: Sobre Mariscal López. Características: • 3 Ambientes de trabajo • 1 Sector para kitchenette • 1 Baño Privado • Equipado con Cortinas y mamparas divisorias • AA Split • Luminosa y bien ubicada Opcional: • 1 Cochera Edificio Cuenta con: • Generador eléctrico propio para áreas comunes • Portero • Guardia de Seguridad 24 horas. Precio de alquiler: Gs. 4.000.000 IVA Y Exp. Incluido Precio Cochera Opcional: Gs. 500.000 IVA Y Exp. Incluido Contáctanos ahora mismo y descubre cómo esta oficina puede convertirse en el espacio perfecto para impulsar tu negocio y lograr tus objetivos. ¡No esperes más y asegura tu lugar en el centro de la acción empresarial!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Офис
Площадь и комнаты
- Санузлы
- 1
- Парковка
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 4.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 661
Расположение
- Район
- Las Mercedes
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 694,1
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 687,4 | US$ 0 | — | US$ 687,4 | US$ -6,6 |
| 2 | US$ 714,9 | US$ 0 | — | US$ 714,9 | US$ 20,9 |
| 3 | US$ 743,5 | US$ 0 | — | US$ 743,5 | US$ 49,5 |
| 4 | US$ 773,3 | US$ 0 | — | US$ 773,3 | US$ 79,2 |
| 5 | US$ 804,2 | US$ 0 | — | US$ 804,2 | US$ 110,2 |
| 6 | US$ 836,4 | US$ 0 | — | US$ 836,4 | US$ 142,3 |
| 7 | US$ 869,8 | US$ 0 | — | US$ 869,8 | US$ 175,8 |
| 8 | US$ 904,6 | US$ 0 | — | US$ 904,6 | US$ 210,6 |
| 9 | US$ 940,8 | US$ 0 | — | US$ 940,8 | US$ 246,8 |
| 10 | US$ 978,4 | US$ 0 | — | US$ 978,4 | US$ 284,4 |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
1 / 9
Новое
US$ 232.000
US$ 7,3/m²
GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO
Avenida Artigas, Asunción
32.000 m²
1 / 9
1 / 9
1 / 8