ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO CASA TOTALMENTE AMOBLADA EN YCUA SATI. BRUSELAS C DENIS ROA

Ycuá Satí, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 250.000

на 46% ниже медианы

US$ 469,9/m²≈ Gs. 1513,3 M

532 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 470/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 46% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)13,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.785/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 462.175

≈ Gs. 2797,5 M

Оценочный диапазонUS$ 269,7 k–US$ 601,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Imperdible oportunidad cerca del Paseo La Galería! Casa espaciosa de 532m2 de terreno y 200m2 14 x 37.68 mts. construidos. Oficina con recepción, sala de reuniones y biblioteca Vivienda con sala, comedor, cocina, dos habitaciones y amplio patio. ¡Apto para crédito bancario! Precio: USD 250.000.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 532 m²

Расходы

Цена: US$ 250.000

Расположение

Район: Ycuá Satí
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.646/мес

ROI12,1%

Кап. ставка12,7%

Вал. доходность13,4%

Чист. доходность12,1%

Окупаемость8,3 лет

Вложенный капитал: US$ 262,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 260 k	US$ 31,7 k	—	US$ 260 k	US$ 29,2 k
2	US$ 270,4 k	US$ 63,5 k	—	US$ 270,4 k	US$ 71,4 k
3	US$ 281,2 k	US$ 95,2 k	—	US$ 281,2 k	US$ 114 k
4	US$ 292,5 k	US$ 127 k	—	US$ 292,5 k	US$ 157 k
5	US$ 304,2 k	US$ 158,7 k	—	US$ 304,2 k	US$ 200,4 k
6	US$ 316,3 k	US$ 190,5 k	—	US$ 316,3 k	US$ 244,3 k
7	US$ 329 k	US$ 222,2 k	—	US$ 329 k	US$ 288,7 k
8	US$ 342,1 k	US$ 254 k	—	US$ 342,1 k	US$ 333,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 285,7 k	—	US$ 355,8 k	US$ 379,1 k
10	US$ 370,1 k	US$ 317,5 k	—	US$ 370,1 k	US$ 425,1 k