ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

ВозможностьНовое

≈ US$ 24.781

на 29% ниже медианы

US$ 68,5/m²Precio original: Gs. 150.000.000

362 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%95

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 68/m²

Медиана районаUS$ 96/m²

на 29% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 34.886

≈ Gs. 211,2 M

Оценочный диапазонUS$ 33,5 k–US$ 43,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Hermoso y amplio terreno, ideal para desarrollos inmobiliarios, dado los m2 de frente, la zona altamente comercial. Dimensiones del terreno Frente: 13.60 m Fondo: 26.61 Superficie del terreno: 362 m2. Monto de la Inversión: GS. 150.000.000 LINK DE LA UBICACION: https://www.google.com.py/maps/place/25%C2%B024'57.7%22S+57%C2%B032'58.2%22W/@-25.4160318,-57.5501547,171m/data=!3m2!1e3!4b1!4m12!1m7!3m6!1s0x945dac84b2ba5fcf:0xcc75ee90388ee963!2sF%C3%A1brica+Tres+Leones!8m2!3d-25.4145079!4d-57.546851!16s%2Fg%2F11clzhj644!3m3!8m2!3d-25.416033!4d-57.549511?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDczMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Precio: 150,000,000 ₲ Listing: 143021018-147 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 150,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 362 m²

Расходы

Цена: Gs. 150.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 24.781

Расположение

Район: Central San Antonio
Город: San Antonio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 26 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 25,8 k	US$ 0	—	US$ 25,8 k	US$ -247,8
2	US$ 26,8 k	US$ 0	—	US$ 26,8 k	US$ 783,1
3	US$ 27,9 k	US$ 0	—	US$ 27,9 k	US$ 1,9 K
4	US$ 29 k	US$ 0	—	US$ 29 k	US$ 3 K
5	US$ 30,1 k	US$ 0	—	US$ 30,1 k	US$ 4,1 K
6	US$ 31,4 k	US$ 0	—	US$ 31,4 k	US$ 5,3 K
7	US$ 32,6 k	US$ 0	—	US$ 32,6 k	US$ 6,6 K
8	US$ 33,9 k	US$ 0	—	US$ 33,9 k	US$ 7,9 K
9	US$ 35,3 k	US$ 0	—	US$ 35,3 k	US$ 9,3 K
10	US$ 36,7 k	US$ 0	—	US$ 36,7 k	US$ 10,7 k