ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central San Antonio Avda. Padre Américo Ferreira Lapacho

San Antonio

Новое

≈ US$ 96.646

на 13% выше медианы

US$ 65/m²Precio original: Gs. 585.000.000

1.488 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%45

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 65/m²

Медиана районаUS$ 58/m²

на 13% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 85.839

≈ Gs. 519,6 M

Оценочный диапазонUS$ 78,4 k–US$ 96,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay TERRENO DE 1.488 M2 EN SAN ANTONIO ATENCIÓN INVERSORES Terreno ubicado sobre la importante asfaltada Americo Pico, A solo 500 mts de Acceso Sur. Amplio Terreno en el Mejor barrio de San Antonio. Ideal para inversión en duplex o chalets por su amplio frente sobre asfalto (27,68 mtrs) y también ideal para la casa de sus sueños por la superficie total de 1.488 M2. Zona tranquila y residencial, cerca de plazas y escuelas, y a la vez muy próxima a varias empresas y centros de distribución importantes. Zona de RÁPIDO crecimiento y PLUSVALÍA por la alta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. demanda tanto de terrenos como de casas en la zona. Superficie total: 1.488 m2 Frente: 27,68 m Monto de la Inversión: 585.000.000 Gs. Ubicación: https://goo.gl/maps/wwgj6FsNpcdLwcNr5 Precio: 585,000,000 ₲ Listing: 143098069-12 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 585,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.488 m²

Расходы

Цена: Gs. 585.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 96.646

Расположение

Город: San Antonio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 101,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ -966,5
2	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 3,1 K
3	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 7,2 K
4	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ 11,6 k
5	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 16,1 k
6	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 20,8 k
7	US$ 127,2 k	US$ 0	—	US$ 127,2 k	US$ 25,7 k
8	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ 30,8 k
9	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 36,1 k
10	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 41,6 k