ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

ВозможностьНовое

≈ US$ 22.303

на 54% ниже медианы

US$ 44,1/m²Precio original: Gs. 135.000.000

506 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 44/m²

Медиана районаUS$ 96/m²

на 54% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 48.764

≈ Gs. 295,2 M

Оценочный диапазонUS$ 36,3 k–US$ 63,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Oportunidad única en San Antonio! Terreno ideal para tu hogar o inversión Ponemos a tu alcance un amplio terreno de 506 m2 (12 m x 42,22 m) con una ubicación inmejorable, a tan solo 200 metros de la Avda. Cadete de Boquerón, vía clave que conecta la Ruta Acceso Sur con el corazón de San Antonio. Ubicación estratégica: Situado entre San Antonio y Ñemby, este terreno combina lo mejor de ambos mundos: acceso rápido a comercios, colegios, centros de salud y transporte público, pero con la tranquilidad de un entorno apacible y seguro. Características del terreno: Superficie totalmente despejada y sin desniveles, lista para construir. Pozo ciego ya instalado, ideal para ahorrar en infraestructura básica. Topografía fértil, perfecta tanto para jardín como para huerta familiar. Entorno tranquilo y natural: Aire puro, baja densidad de tráfico y un ambiente sereno hacen de este terreno un espacio ideal para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto residencial familiar. Alta proyección de valorización: La zona está en constante crecimiento, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión a futuro. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Convertí este terreno en tu próximo gran proyecto! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wXW5fBPeTsLn5JUS6 Precio: 135,000,000 ₲ Listing: 143036125-1 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 135,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 506 m²

Расходы

Цена: Gs. 135.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 22.303

Расположение

Район: Central San Antonio
Город: San Antonio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 23,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ -223
2	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 704,8
3	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 1,7 K
4	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 2,7 K
5	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 3,7 K
6	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 4,8 K
7	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 5,9 K
8	US$ 30,5 k	US$ 0	—	US$ 30,5 k	US$ 7,1 K
9	US$ 31,7 k	US$ 0	—	US$ 31,7 k	US$ 8,3 K
10	US$ 33 k	US$ 0	—	US$ 33 k	US$ 9,6 K