ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central San Lorenzo Barcequillo 21 de septiembre Domingo Savio

San Lorenzo

Новое

≈ US$ 159.425

на 3% ниже медианы

US$ 212,4/m²Precio original: Gs. 965.000.000

751 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%63

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 212/m²

Медиана районаUS$ 218/m²

на 3% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 163.914

≈ Gs. 992,2 M

Оценочный диапазонUS$ 162,2 k–US$ 181,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡En Venta!⤵ ⚠AMPLIO TERRENO EN ESQUINA 27x27,80", con construcción precaria a demoler⚠ Amplio terreno sobre dos calles asfaltada, la propiedad tiene construcción precaria a demoler Ubicado sobre la calle 21 de septiembre a 2 cuadras de Leopardi. Limite entre Ciudad Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo Inversión: Gs. 965.000.000 Dimensiones del Terreno: 27x27,80 Mts. Su frente 27 Mts sobre la calle 21 de septiembre y 27,80 Mts sobre la calle Domingo Savio.- Total m2: 750 Mts2, A 4 minutos de la Av. Acceso Sur. A 200 mtrs de la calle Asfaltada "11 de septiembre" A sólo 2 minutos de la Av. Mariscal Estigarribia A 5 minutos del centro de San Lorenzo Zona ideal para construir Salones Comerciales y/o desarrollos (Duplex),, ubicado en el punto estratégico limite Ciudad de Fdo. De la Mora Zona Sur y San Lorenzo- cercano a las ciudades como: Villa Elisa, Ñemby, Lambaré. Precio: 965,000,000 ₲ Listing: 143025084-103 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 965,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 751 m²

Расходы

Цена: Gs. 965.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 159.425

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 167,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 165,8 k	US$ 0	—	US$ 165,8 k	US$ -1,6 K
2	US$ 172,4 k	US$ 0	—	US$ 172,4 k	US$ 5 K
3	US$ 179,3 k	US$ 0	—	US$ 179,3 k	US$ 11,9 k
4	US$ 186,5 k	US$ 0	—	US$ 186,5 k	US$ 19,1 k
5	US$ 194 k	US$ 0	—	US$ 194 k	US$ 26,6 k
6	US$ 201,7 k	US$ 0	—	US$ 201,7 k	US$ 34,3 k
7	US$ 209,8 k	US$ 0	—	US$ 209,8 k	US$ 42,4 k
8	US$ 218,2 k	US$ 0	—	US$ 218,2 k	US$ 50,8 k
9	US$ 226,9 k	US$ 0	—	US$ 226,9 k	US$ 59,5 k
10	US$ 236 k	US$ 0	—	US$ 236 k	US$ 68,6 k