ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаУчасток

VENTA TERRENO DE 2.129 M2 ZONA SHOPPING PINEDO

Villa Amelia, San Lorenzo

Новое

US$ 490

US$ 0,2/m²≈ Gs. 3 M

2.129 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 329/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 701.112

≈ Gs. 4243,8 M

Оценочный диапазонUS$ 643,8 k–US$ 1,1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno en esquina en Bo. Villa Amelia, San Lorenzo! Zona SHOPPING PINEDO, a cuadras de Av. Mcal. López y Av. Laguna Grande. ID 143094007-49 Este terreno de 2,129,32 M2 se encuentra en una zona urbana con acceso directo a una ruta de asfalto, con salida a la Av. Mariscal López, a Laguna Grande, acceso a Luque, a Fernando de la Mora. 📐Área del terreno total: 2,129,32 m2 📐Dimensiones: 34,57x 60,40 metros. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión sólida, ideal para desarrollo de edificio, construcción de viviendas unifamiliares o dúplex. Ubicado a pocos minutos del Campus Universitario de la UNA, Hospital IPS y principales Shopping, restaurantes y comercios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4hoRgvrz1LbHJ2Cs8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 2.129 m²

Расходы

Цена: US$ 490

Расположение

Район: Villa Amelia
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 514,5
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 509,6	US$ 0	—	US$ 509,6	US$ -4,9
2	US$ 530	US$ 0	—	US$ 530	US$ 15,5
3	US$ 551,2	US$ 0	—	US$ 551,2	US$ 36,7
4	US$ 573,2	US$ 0	—	US$ 573,2	US$ 58,7
5	US$ 596,2	US$ 0	—	US$ 596,2	US$ 81,7
6	US$ 620	US$ 0	—	US$ 620	US$ 105,5
7	US$ 644,8	US$ 0	—	US$ 644,8	US$ 130,3
8	US$ 670,6	US$ 0	—	US$ 670,6	US$ 156,1
9	US$ 697,4	US$ 0	—	US$ 697,4	US$ 182,9
10	US$ 725,3	US$ 0	—	US$ 725,3	US$ 210,8