ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКоммерческое помещение

Alquila salón comercial lugar altamente transitado a 100 mts de Cacique Lambaré

Superseis Cacique Lambaré, Lambaréприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 198

US$ 6,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000

1Санузлы

32 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)2.500% годовых

Оценочная арендаUS$ 413/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Alquilo salón comercial 4x8 1 Baño. Sobre la calle Pedro Juan Caballero, pegado a la estación de servicio Petrosur, a 100 mts de Cacique Lambaré. Especial para todo tipo de comercio por el alto tránsito Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de vehículos y peatones. *Requisitos* Titular Garante Constancia de ingreso Comisión

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 32 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 1.200.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 198

Расположение

Район: Superseis Cacique Lambaré
Город: Lambaré
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 392/мес

ROI2.264,6%

Кап. ставка2.377,9%

Вал. доходность2.503%

Чист. доходность2.264,6%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 207,9
Фактическая аренда: US$ 392,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 205,9	US$ 4,7 K	—	US$ 205,9	US$ 4,7 K
2	US$ 214,2	US$ 9,4 K	—	US$ 214,2	US$ 9,4 K
3	US$ 222,7	US$ 14,1 k	—	US$ 222,7	US$ 14,1 k
4	US$ 231,6	US$ 18,8 k	—	US$ 231,6	US$ 18,9 k
5	US$ 240,9	US$ 23,5 k	—	US$ 240,9	US$ 23,6 k
6	US$ 250,5	US$ 28,2 k	—	US$ 250,5	US$ 28,3 k
7	US$ 260,6	US$ 33 k	—	US$ 260,6	US$ 33 k
8	US$ 271	US$ 37,7 k	—	US$ 271	US$ 37,7 k
9	US$ 281,8	US$ 42,4 k	—	US$ 281,8	US$ 42,4 k
10	US$ 293,1	US$ 47,1 k	—	US$ 293,1	US$ 47,2 k