ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаОфис

VENDO OFICINA CORPORATIVA EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 153.895

≈ Gs. 931,5 M

46Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 2.067/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EDIFICIO CORPORATIVO ASUNCION TRADING CENTER, DE LOS DESARROLLADORES EDIF HOME PRE-VENTA DE OFICINAS. Desarrolla: P&H Urban Development. Ubicación estratégica: En el barrio residencial Villa Morra, a 150m del Shopping Mariscal, ofrece un entorno empresarial, rodeado de grandes edificios corporativos como Citi Center, Edificio de las Américas, Atlas Center y próximamente Edificio Corporativo More Mariscal. El Edificio: De vanguardia, con alta tecnología y funcionalidad en 15 niveles. 11 pisos de oficinas. 146 cocheras. 3 ascensores de alta velocidad. Control de Acceso con reconocimiento facial. Seguridad las 24 hs. Terraza con las mejores vistas de la ciudad. Generador para todo el edificio. Planta Baja: en venta para salones comerciales. Instalaciones multifuncionales para eventos corporativos: Sala de conferencias, salón auditorio, salas de reuniones, quincho cerrado. Inicio de obra: Julio 2024. Entrega: Junio 2027. Inversión: Desde 70m2 U$1.700/m2.- Cocheras: U$20.000.- Las oficinas se entregan con luces y aires acondicionados de bajo consumo, baños equipados, kitchenettes equipadas. Plan de pagos: 20% de entrega inicial, saldo durante obra sin intereses. Financiación propia.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Парковка
46

Расходы

Цена
US$ 153.895

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 161,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,9 KГод 3: US$ 11,5 kГод 4: US$ 18,4 kГод 5: US$ 25,6 kГод 6: US$ 33,1 kГод 7: US$ 40,9 kГод 8: US$ 49 kГод 9: US$ 57,5 kГод 10: US$ 66,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 160,1 kUS$ 0—US$ 160,1 kUS$ -1,5 K
2US$ 166,5 kUS$ 0—US$ 166,5 kUS$ 4,9 K
3US$ 173,1 kUS$ 0—US$ 173,1 kUS$ 11,5 k
4US$ 180 kUS$ 0—US$ 180 kUS$ 18,4 k
5US$ 187,2 kUS$ 0—US$ 187,2 kUS$ 25,6 k
6US$ 194,7 kUS$ 0—US$ 194,7 kUS$ 33,1 k
7US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 40,9 k
8US$ 210,6 kUS$ 0—US$ 210,6 kUS$ 49 k
9US$ 219 kUS$ 0—US$ 219 kUS$ 57,5 k
10US$ 227,8 kUS$ 0—US$ 227,8 kUS$ 66,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты