ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Terreno sobre asfalto en Aregua

Isla Valle, Areguá

Новое

≈ US$ 90.864

на 43% выше медианы

US$ 47,9/m²Precio original: Gs. 550.000.000

1.896 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%9

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 48/m²

Медиана районаUS$ 34/m²

на 43% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 63.674

≈ Gs. 385,4 M

Оценочный диапазонUS$ 49,5 k–US$ 78,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍 ¡TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA PRINCIPAL EN AREGUÁ ISLA VALLE! 🌳🏡 🔹 Ubicación estratégica: Terreno de 1.896 m² ubicado sobre la ruta principal, en una zona de gran desarrollo y con acceso a todos los servicios esenciales. Ideal para proyectos comerciales, residenciales o de inversión. 🔹 Características destacadas: ✔️ Superficie amplia: 1.896 m², ideal para múltiples usos. ✔️ Ubicación privilegiada con frente a la ruta principal. ✔️ Cuenta con árboles y entorno natural, perfecto para una vivienda rodeada de naturaleza o un emprendimiento. ✔️ Fácil acceso al centro de Areguá y a ciudades cercanas. ✔️ Servicios básicos disponibles: agua, luz y transporte público en la puerta. 💰 Inversión: 550.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/qywxHhspEz6dwMNEA ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita. 📞🏡

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.896 m²

Расходы

Цена: Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 90.864

Расположение

Район: Isla Valle
Город: Areguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 95,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k