ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

𝐕𝐢𝐯𝐢́ 𝐜𝐨𝐧 𝐚𝐦𝐩𝐥𝐢𝐭𝐮𝐝, 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐲 𝐞𝐬𝐭𝐢𝐥𝐨 𝐞𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐜𝐫𝐞

Carmelitas, Asunción

Новое

US$ 200.000

≈ Gs. 1210,6 M

3Спальни
3Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%88
Доходность 25%
Риск 15%85
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 920/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Este hogar combina amplios espacios funcionales, privacidad y comodidad en cada nivel🙌 Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de la capital, ofreciendo una conectividad increíble y acceso a servicios de primer nivel: A pocos metros se encuentra el Parque de la Salud, el Centro Acuático Nacional, BCP y el complejo del IPS Central. La zona también cuenta con una variada oferta gastronómica con lugares como Casa Rica Molas López Y MOLAS 1901 y otras opciones locales. Con salida rápida a la Avenida Molas López y cercanía a la Avenida Sacramento, la propiedad permite un fácil desplazamiento hacia el nuevo eje corporativo y otros puntos clave de la ciudad. 🔻 𝗦𝘂𝗯𝘀𝘂𝗲𝗹𝗼 🚗 Estacionamiento 🧺 Área de lavadero 📦 Depósito 🛎️ Área de servicio completo 🔹 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮 🛋️ Amplio estar y comedor. 🌿 Pequeño patio privado. 💻 Escritorio ideal para home office. 🍽️ Cocina cerrada, totalmente amoblada y equipada. 🚽 Baño social. 🔹 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗣𝗶𝘀𝗼 🛏️ Master suite con closet y amplio balcón. 🛏️ Habitación en suite con armario. 🔹 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗣𝗶𝘀𝗼 🛏️ Gran habitación en suite, ideal para máxima privacidad y confort. 𝐎𝐛𝐬.: 🪜Cuenta con un altillo ideal para depósito y/o almacenamiento, o área de juego para niños. ✨ Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, distribución inteligente y buena ubicación ✨ 💰 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 200.000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Спальни
3
Санузлы
3

Расходы

Цена
US$ 200.000

Расположение

Район
Carmelitas
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 210 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2 KГод 2: US$ 6,3 KГод 3: US$ 15 kГод 4: US$ 24 kГод 5: US$ 33,3 kГод 6: US$ 43,1 kГод 7: US$ 53,2 kГод 8: US$ 63,7 kГод 9: US$ 74,7 kГод 10: US$ 86 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 208 kUS$ 0US$ 208 kUS$ -2 K
2US$ 216,3 kUS$ 0US$ 216,3 kUS$ 6,3 K
3US$ 225 kUS$ 0US$ 225 kUS$ 15 k
4US$ 234 kUS$ 0US$ 234 kUS$ 24 k
5US$ 243,3 kUS$ 0US$ 243,3 kUS$ 33,3 k
6US$ 253,1 kUS$ 0US$ 253,1 kUS$ 43,1 k
7US$ 263,2 kUS$ 0US$ 263,2 kUS$ 53,2 k
8US$ 273,7 kUS$ 0US$ 273,7 kUS$ 63,7 k
9US$ 284,7 kUS$ 0US$ 284,7 kUS$ 74,7 k
10US$ 296 kUS$ 0US$ 296 kUS$ 86 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты